Villa All'asta In Via Giulia Rossa - Contrada Cioffi - Eboli (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino con ampia corte privata all'asta a eboli

Questo villino indipendente è proposto all'asta: una soluzione ideale per chi cerca privacy e spazio esterno in una posizione riservata. L'offerta riguarda un immobile residenziale con ampio lotto di pertinenza, perfetto per chi desidera un intervento di riqualificazione personalizzato.

Si tratta di un villino al piano terra di ca. 113 mq catastali (cat. A/7, vani 5, rendita € 684,31) composto, secondo la perizia, da tre ambienti oltre servizio igienico e un locale di deposito con accesso esterno. L'immobile è realizzato con strutture portanti in cemento armato, tamponature in laterizio intonacate e tinteggiate, copertura a falde con tegole; presenta una corte pertinenziale di circa 1.100 mq che garantisce ampi spazi esterni privati e accesso da strada privata (particella 1050).

Punti di forza: ampia area esterna ideale per giardino, orto o tanti posti auto, struttura portante solida e disposizione compatta su un unico piano. Criticità da conoscere: l'immobile è ubicato in zona agricola e non è presente il certificato di agibilità; sulla particella insiste un piccolo manufatto privo di autorizzazione da rimuovere; inoltre gravano servitù permanenti (attraversamento di condotte irrigue e servitù a favore di terzi) e la richiesta di sanatoria edilizia è stata respinta. Tutti questi elementi sono riportati nella perizia e influenzano l'intervento necessario dopo l'acquisto all'asta.

Posizione e contesto: ubicato in Contrada Cioffi, via Giulia Rossa nel Comune di Eboli, il lotto è censito al Foglio 50, particella 1207. L'ubicazione in zona agricola assicura tranquillità e ampi spazi attorno all'immobile; il confine ovest è con la strada di accesso privata che serve la proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente (unità al piano terra)
• Superficie: ca. 113 m² (catastali)
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Eboli (Contrada Cioffi, via Giulia Rossa) — Foglio 50, particella 1207
• Stato: strutture in c.a., tamponature in laterizio, tetto a falde; assente certificato di agibilità; presenza di manufatto abusivo da demolire; richiesta di sanatoria respinta
• Pertinenze: corte pertinenziale circa 1.100 m²; locale deposito esterno; accesso da strada privata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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