Appartamento All'asta In Via Apollo Xi N 14 Eboli (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno con uliveto e accesso carrabile all'asta a Tavoliello (Eboli)

Terreno agricolo situato in vendita all'asta nel cuore di Tavoliello, a pochissima distanza dal centro urbano: un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio verde privato o una pertinenza da collegare a immobili vicini. La proposta è inserita in documento peritale redatto da CTU (marzo 2024).

Il lotto è un terreno di 1.390 m² adibito a piccolo uliveto, libero e facilmente accessibile dalla via Pietro Mascagni. Ha forma quadrilatera, una lieve pendenza verso la strada e termina con una scarpata; non è recintato ed è attualmente libero da persone e cose. È presente un manufatto abusivo di circa 10 m² (da demolire), già considerato nella perizia.

Si tratta di un'area classificata nel PRG come "Zona B — Sottzona Ba: Satura" con destinazione prevista a verde: non è possibile edificare nuove unità, perciò il valore è legato principalmente all'uso come giardino, pertinenza, parcheggio o spazio verde privato. Perizia tecnica valuta il bene in €61.000 (range indicativo €54.900–€67.100), con evidenza della natura di “area grigia verde” destinata a usi accessori agli immobili contermini.

Punti di forza: posizione ben servita (a ridosso della SS19, a circa 3 km dallo svincolo A2 e a circa 1 km dalla stazione ferroviaria di Eboli), vicinanza a servizi quali scuole, attività commerciali ed edifici pubblici, collocazione adiacente al complesso residenziale “Cooperativa La Simpatia”. Ideale per chi acquista una casa all'asta nella zona e desidera uno spazio esterno pertinenziale o per investitori che cercano un lotto verde urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (uliveto)
• Superficie: 1.390 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno a livello strada (accesso carrabile da via Pietro Mascagni)
• Località: Tavoliello, via Pietro Mascagni — Eboli (SA)
• Stato: uliveto con vegetazione, non recintato; lieve pendenza e scarpata; presente manufatto abusivo ~10 m² da demolire
• Pertinenze: nessuna costruita; uso consigliato: giardino/pertinenza/area di servizio privata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore perizia (CTU 29/03/2024): €61.000 (intervallo indicativo €54.900–€67.100)

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