Magazzino All'asta In Mercato San Severino (SA) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 locale commerciale funzionale all'asta a Mercato San Severino

Un'opportunità concreta per investitori e commercianti: immobile all'asta situato in una zona ben servita di Mercato San Severino, ideale per attività di vendita o deposito con comodo accesso carrabile. La partecipazione all'asta offre la possibilità di acquisire un locale di 190 mq con valore di stima certificato dal CTU.

Spazioso e regolare nella pianta, il locale commerciale (cat. catastale D/8) sviluppa una superficie commerciale di 190 mq al 1° sottostrada (h 2,50 m). Internamente si presenta con un ampio ambiente espositivo/magazzino e un vano adibito a deposito, oltre ai servizi igienici; pavimentazione a piastrelle e ingressi protetti da saracinesche ne facilitano l'uso operativo. Lo stato di conservazione è usato: la perizia segnala vetustà (circa 20 anni) e alcune mancanze di finiture interne, circostanze già considerate nella stima.

Punti di forza: planimetria regolare e ampia superficie utile per esposizione o stoccaggio, accesso diretto dalla strada e presenza di locali di servizio interni. Il valore di stima redatto dal perito è pari a €188.100,00; rendita catastale indicata nella perizia €1.464,00. Trasparenza e potenziale di valorizzazione rendono l'immobile interessante per chi cerca un immobile all'asta con margine di intervento.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Mercato San Severino (SA), in zona centrale/Parco Santina Campana e nelle immediate vicinanze di Via Curteri, Via Marcello e Via V. Alfano; posizione comoda rispetto alla viabilità locale e ai servizi commerciali e logistici del paese. Ideale per chi necessita di una base operativa in una realtà territoriale ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria catastale D/8)
• Superficie: 190 mq (superficie commerciale)
• Piano: 1° sottostrada (altezza utili 2,50 m)
• Località: Mercato San Severino (SA) – zona centrale / Parco Santina Campana
• Stato: usato, vetustà stimata ~20 anni, necessità di rifiniture interne
• Pertinenze: ingresso con saracinesche, deposito interno, servizi igienici
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima (CTU): €188.100,00
• Rendita catastale: €1.464,00

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