Appartamento All'asta In Via Rubino Nicodemi, 5, 84084 Penta Sa, Italia - 84084 Fisciano (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con soppalco e finiture all'asta a Fisciano

Un'opportunità unica: immobile all'asta situato nella suggestiva frazione Penta di Fisciano, a pochi passi dai servizi e dall'Università. La soluzione, con accesso diretto da Via Rubino Nicodemi, si presta sia come prima casa dal carattere moderno sia come investimento da valorizzare.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano terra + soppalco) per una superficie commerciale di circa 123 m² (superficie interna calpestabile 111,90 m²). Al piano terra si apre un grande open space living con cucina a vista di circa 47,3 m², bagno di servizio e locale lavanderia; una scala metallica a sbalzo conduce al piano superiore soppalcato dove trovano posto due camere, un secondo bagno e uno spazio vetrato centrale di circa 17,2 m² che conferisce luce e carattere agli ambienti. Pavimenti in parquet, infissi interni in legno e finiture curate; impianto elettrico monofase conforme e attestato di prestazione energetica (APE) presente.

Punti di forza: ambiente interno dal design contemporaneo con suggestiva struttura in vetro sul soppalco, finiture curate e ampia zona giorno ideale per ricevere; accesso diretto su strada e assenza di spese condominiali. Si segnala una difformità planimetrica rispetto alla planimetria catastale riscontrata in sede di verifica: la situazione è suscettibile di sanatoria (SCIA in sanatoria) con un costo stimato contenuto (circa €2.000), informazione già considerata nella valutazione tecnica.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Penta di Fisciano, la casa dista circa 300 m dall’ufficio postale, 450 m dall’istituto scolastico comprensivo e circa 800 m dall’Università di Salerno; collegamenti comodi alla S.S. 88 per Salerno e Mercato San Severino. Zona residenziale tranquilla con servizi di quartiere a portata di mano, adatta a studenti, professionisti e famiglie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su due livelli (piano terra + soppalco)
• Superficie: ca. 123 m² commerciali (111,90 m² interni)
• Piano: Terra + soppalco (T - 1°), accesso da Via Rubino Nicodemi n.5
• Località: Fisciano (Penta), Via Rubino Nicodemi — asta giudiziaria Fisciano
• Stato: Buono stato conservativo, finiture di design, parquet interno
• Pertinenze: Accesso diretto su strada; nessun condominio; locale lavanderia, 2 bagni
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)

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