Appartamento All'asta In Via Rubino Nicodemi, 5, 84084 Penta Sa, Italia - 84084 Fisciano (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soppalco e finiture di design all'asta a Fisciano

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in posizione riservata e a due passi dai servizi: appartamento caratteristico con soppalco vetrato e accesso indipendente, proposto in vendita giudiziaria. Spazi ampi e rifiniture curate creano un'abitazione dall'anima contemporanea, ideale per chi vuole personalizzare l'acquisto all'asta.

L'immobile è un'appartamento su due livelli (piano terra + piano primo soppalcato) con una superficie commerciale di circa 123 m² (superficie interna calpestabile 111,90 m²). L'ingresso avviene da cancello su Via Rubino Nicodemi; la zona giorno open space ospita un ampio soggiorno/cucina (ca. 47 m²) con collegamento al soppalco tramite scala in metallo a sbalzo e una caratteristica struttura in vetro di circa 17,20 m² che valorizza gli spazi. Sono presenti due bagni (6,95 m² e 5,82 m²), lavanderia/ripostiglio e due camere (11,65 m² e 14,80 m²). Pavimenti in parquet e impianto elettrico a norma completano l'unità, che si presenta in buono stato conservativo con finiture di qualità.

Punti di forza: ingresso indipendente su strada, assenza di spese condominiali (unità autonoma), soppalco vetrato dal forte impatto scenografico e finiture interne curate che permettono sia l'uso residenziale che soluzioni per uso studio/abitazione. La perizia segnala alcune difformità planimetriche sanabili tramite SCIA in sanatoria (costo stimato circa €2.000), informazione utile per chi valuta un acquisto in asta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nella frazione Penta del comune di Fisciano, in una via residenziale vicina all'Università di Salerno (circa 800 m), a pochi minuti da scuole e servizi locali e con buoni collegamenti alla SS88. Posizione comoda per chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: commerciale ca. 123,10 m² (SCI 111,90 m²)
• Piano: terra + primo (soppalco)
• Località: Via Rubino Nicodemi, 5 — Penta, Fisciano (SA)
• Stato: buono stato conservativo, finiture curate (parquet, vetro architettonico)
• Pertinenze: accesso indipendente da cancello su strada; nessun box/g iardino segnalato; assenza di condominio
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata nella perizia)

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