Rustico All'asta In Via Subia, 75, 84084 Gaiano Sa, Italia - Fisciano (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento bilivello economico all'asta a gaiano (fisciano)

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta dal forte potenziale: piccola abitazione rurale disposta su due livelli nel caratteristico borgo di Gaiano, a Fisciano. Soluzione compatta, venduta nello stato di fatto, perfetta per investimento o per chi desidera un progetto di ristrutturazione su misura.

Appartamento bilivello di circa 30 m² totali, articolato con un vano di servizio/lavanderia al piano terra (circa 4,70 m²) e l'ambiente principale al primo piano (zona giorno-cucina di circa 24 m²) più un bagno di 1,30 m². Accesso tramite rampa unica e scala comune; unica finestra con affaccio su Via Subia. Tipologia d'uso: abitazione rurale.

Lo stato conservativo è scadente e l'immobile è attualmente disabitato: la perizia segnala assenza di collegamenti e servizi urbani diretti e condizioni manutentive da ripristinare. L'edificazione è antecedente al 1° settembre 1967 e l'unità viene venduta nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia, con le caratteristiche catastali riportate.

Punti di forza: posizione in borgo storico di Gaiano (zona A del PRG a prevalente destinazione residenziale), metratura contenuta che rende l'intervento di ristrutturazione più contenuto, prezzo base molto accessibile che rende l'immobile interessante per investitori o privati alla ricerca di un acquisto all'asta a Fisciano. Trasparenza sugli oneri: la vendita è a corpo e l'aggiudicatario acquista nello stato in cui si trova.

Contesto: situato in una frazione del Comune di Fisciano, l'immobile è inserito in un nucleo edilizio consolidato; i principali servizi del centro sono raggiungibili ma non immediatamente collegati dalla proprietà. Ideale per chi cerca un punto d'appoggio o un piccolo progetto di recupero in ambiente tipico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilivello (abitazione rurale)
• Superficie: 30,00 m² (4,70 m² p.terra + 24,00 m² p.primo + 1,30 m² bagno)
• Piano: T-1 (piano terra con accesso a primo piano tramite scala comune)
• Località: Via Subia n.75, Località Gaiano, Comune di Fisciano (SA)
• Stato: manutenzione scadente, immobile disabitato
• Pertinenze: vano servizio/lavanderia al piano terra; unico ambiente al primo piano con bagno
• Classe energetica: non disponibile in perizia

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