Appartamento All'asta In Vicolo Pacileo, 18, 84084 Penta Sa, Italia - Fisciano (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ampio appartamento con corte e veranda all'asta a fisciano

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa e caratteristica nel cuore di Penta, a Fisciano. Venduto tramite asta giudiziaria, l'immobile si presta a chi desidera intervenire con lavori mirati per valorizzarlo.

L'immobile è un appartamento articolato su due livelli (piano terra e primo) con consistenza catastale di 9 vani. L'accesso avviene dall'androne su Vicolo Pacileo; al piano terra si sviluppa un'ampia cucina con copertura a botte in legno (h 3,35 m), un soggiorno/pranzo comunicante tramite arco, una veranda e piccoli locali di servizio (ripostiglio, dispense e locale caldaia). Una scala interna a chiocciola collega il soggiorno alla camera sovrastante. Al primo piano si trovano ulteriori camere, un bagno con affaccio su balcone e una terrazza di accesso dagli ingressi superiori.

Punti di forza: ambienti con buone altezze, buona illuminazione e arieggiamento grazie alle numerose bucature, presenza di locale caldaia e vano lavanderia/ripostiglio, ingresso indipendente dal vicolo e accesso alla terrazza. Stato conservativo generale valutato come sufficiente; presenti fenomeni locali di muffa da condensa e mancanza di attestazioni di conformità per impianto elettrico e idraulico. La perizia segnala difformità catastali con relativi costi di regolarizzazione; l'immobile risulta occupato dai debitori esecutati.

Contesto e servizi: ubicato in un nucleo storico consolidato a breve distanza dal centro di Fisciano, a circa 450 m da centri commerciali e nelle vicinanze del campus universitario. Zona suburbana ben servita, con buone connessioni ai servizi locali e attività commerciali.

Prezzo base e informazioni economiche rilevanti: prezzo base d'asta € 196.090,00; offerta minima ammessa pari al 75% del prezzo base: € 147.067,50. Classe energetica: G. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; si raccomanda la visione della perizia e la verifica degli oneri e delle difformità indicate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa su due livelli)
• Superficie: consistenza catastale 9 vani
• Piano: T-1 (piano terra con collegamento a primo piano; accesso da Vicolo Pacileo)
• Località: Fisciano, Località Penta (Via Pacileo n.18)
• Stato: sufficiente; presenza di fenomeni di muffa da condensa; mancanza di documenti di conformità elettrica/idraulica; difformità catastali segnalate; immobile occupato
• Pertinenze: veranda, balcone, terrazza d'accesso; affaccio su corte esclusiva pertinenziale (sub. 4 del mappale 423)
• Classe energetica: G

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni per partecipare.