Appartamento All'asta In Corso San Giovanni Battista 13 - 84084 Fisciano (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con sottotetto all'asta a fisciano (lancusi)

All'asta: un appartamento funzionale e luminoso in posizione comoda, ideale per chi cerca un acquisto sicuro tramite asta giudiziaria. Situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta, il lotto include anche un locale sottotetto accessorio al piano superiore.

L’appartamento è composto da tre vani principali e accessori (ingresso, corridoio, cucina abitabile e due servizi), per una superficie utile interna di 95,63 m². L’unità dispone di due balconi (superficie non residenziale complessiva 21,26 m²) che affacciano sui fronti ovest e nord; l’altezza interna è di 2,85 m. Il locale sottotetto al terzo piano (non comunicante internamente) ha una superficie non residenziale di 24,30 m² con altezza variabile (0,20–2,00 m).

Lo stato di manutenzione è normale/abitabile: finiture consuete per un immobile abitativo di tipo civile (categoria A/2), senza attestato di prestazione energetica (APE assente; costo stimato per rilascio APE €150). L’accesso avviene da vano scala condominiale; non è presente ascensore. La proprietà è libera dall’1/08/2025, ideale per chi vuole procedere rapidamente con l’acquisto all’asta.

Punti di forza: ambienti regolari e ben distribuiti, ampie aperture con balconi, sottotetto accessorio che amplia le potenzialità d’uso e posizione prossima al raccordo autostradale Salerno–Avellino (comodità per spostamenti e servizi). Opportunità trasparente: immobile valutato nel perizia tecnica con prezzo base d’asta indicativo pari a €130.500.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (quota 1/1) con locale sottotetto accessorio
• Superficie: utile interna 95,63 m² (superficie commerciale omogeneizzata totale 105,81 m²)
• Piano: secondo piano (appartamento) + sottotetto al terzo piano
• Località: Fisciano (SA), frazione Lancusi — c.so San Giovanni Battista n.13 (ex via Ianniello)
• Stato: buone/normalmente conservato, immediatamente disponibile (libero dal 01/08/2025)
• Pertinenze: 2 balconi (tot. 21,26 m² non residenziali); locale sottotetto non comunicante (24,30 m²)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente; costo stimato rilascio €150)
• Categoria catastale: A/2 (dati catastali oggetto di perizia)

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