Appartamento All'asta In Via Subia, 56 Gaiano - 84084 Fisciano (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con sottotetto all'asta a Fisciano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e personalizzare nel cuore di Gaiano. Proposto in vendita giudiziaria, questo appartamento su due livelli offre spazi flessibili e un sottotetto recuperabile per creare valore.

L'immobile è composto da zona giorno al piano terra/rialzato (cucina, soggiorno e wc) per una superficie utile di 39,74 mq e zona notte al primo piano (due vani letto, wc, disimpegno e ballatoio) per 40,12 mq utili, collegati da scala interna a chiocciola e da scala esterna con ripostiglio sottoscala. Accessori esterni comprendono cortile comune, ballatoio e scale; il sottotetto non abitabile di circa 33,62 mq necessita di sgombero e lavori per migliorarne l'accessibilità.

Punti di forza: struttura su due livelli che consente una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, possibilità di recupero del sottotetto per aumentare la superficie utile e posizione in contesto residenziale consolidato. Criticità note: corpo di fabbrica antecedente al 1967, planimetrie con difformità rispetto allo stato di fatto, assenza di certificazione di abitabilità/agibilità e presenza di materiali di risulta nel sottotetto; l'immobile risulta occupato senza titolo (con indennità) ed è gravato da ipoteca volontaria e da trascrizione di pignoramento.

Contesto: ubicato in via Subia n.56 (frazione Gaiano) nel Comune di Fisciano (SA), l'appartamento si trova in un contesto di case unifamiliari e terreni circostanti. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità e residenzialità, con servizi di base raggiungibili nel raggio urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione su due livelli (zona giorno e zona notte)
• Superficie: utili interni 39,74 mq (pt) + 40,12 mq (1°); consistenza catastale 134 mq; accessori 16,74 mq (pt) + 6,99 mq (1°); sottotetto ~33,62 mq (non abitabile)
• Piano: piano terra/rialzato e primo (accesso anche con scala esterna)
• Località: Fisciano (SA), via Subia n.56, frazione Gaiano
• Stato: da ristrutturare; sottotetto da sgomberare e mettere in sicurezza; fabbricato ante 1967; assenza di certificazione di abitabilità
• Pertinenze: cortile comune, ballatoio, scala esterna, ripostiglio sottoscala, sottotetto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita o per assisterti nella partecipazione all'asta.