Appartamento All'asta In Via D'alessio, 84095 Ornito Sa, Italia - 84095 Giffoni Valle Piana (SA) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con posto auto all'asta a giffoni valle piana

Questo appartamento mansardato è proposto all'asta in una soluzione ideale per chi cerca un piccolo investimento o una seconda casa in zona Ornito. Luminoso e funzionale, l'immobile all'asta offre spazi ben distribuiti e ottime potenzialità di reddito grazie al contratto di locazione in corso.

L'appartamento è un monolocale mansardato di circa 64 m² utili, con altezza massima 3,00 m e minima 0,67 m, privo di balconi ma ben illuminato da ampie aperture su due prospetti. Si accede tramite il vano scala condominiale (nessun ascensore) e l'unità si presenta funzionante e in discrete condizioni di manutenzione; è attualmente arredato con beni non eseguiti dalla società esecutata. La pianta è razionale: ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, servizio e camera matrimoniale ricavati nel volume mansardato.

Tra i punti di forza: la caratteristica mansarda con altezze variabili che conferisce fascino e contenuti di privacy, la presenza di un posto auto in area comune e la collocazione in un contesto residenziale tranquillo ma collegato. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (canone indicato in perizia) con scadenza prevista al 31/10/2026, circostanza che rende l'appartamento particolarmente interessante come acquisto all'asta a scopo investimento. Si segnala inoltre l'assenza di ascensore e la necessità di valutare la gestione delle pertinenze comuni.

La frazione Ornito di Giffoni Valle Piana garantisce collegamenti comodi verso Faiano e Pontecagnano, con accesso a servizi locali, negozi e linee di trasporto per la rete autostradale; l'area è urbanizzata e dotata di pubblica illuminazione e reti di servizio. Inquadramento ideale per chi cerca una soluzione a breve distanza da Salerno ma con costi contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (monolocale)
• Superficie: circa 64 m² superficie utile (56 m² catastali)
• Piano: secondo (sottotetto), accesso da vano scala comune (no ascensore)
• Località: Giffoni Valle Piana, Frazione Ornito (Via Lorenzo D'Alessio)
• Stato: funzionante, discreto stato di conservazione; mansardato, arredato con beni non eseguiti della società
• Pertinenze: posto auto scoperto in area comune; spazi condominiali condivisi
• Classe energetica: attestato globale edificio Classe C (APE edificio)

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