Appartamento All'asta In Via D'alessio, 84095 Ornito Sa, Italia - Giffoni Valle Piana (SA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Appartamento grezzo con balconi all'asta a Giffoni V. Piana

Questo appartamento all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca un immobile da rifinire secondo il proprio gusto: unità al primo piano da completare, con ampi affacci e doppia balconata, ideale per chi vuole investire su una ristrutturazione mirata in un contesto tranquillo.

L'immobile è un appartamento in stato grezzo, su piano primo (scala comune, senza ascensore), con superficie utile interna pari a circa 81 m² e superficie catastale 103 m² (cat. A/2, consistenza 5,5 vani). L'unità ha altezze interne medie di 2,80 m e dispone di due balconate per complessivi circa 24 m². Lo stato attuale richiede completamento di pavimentazioni, finiture, infissi interni, servizi igienici e impiantistica: opportunità per personalizzare interventi e finiture. Chiavi in custodia giudiziale.

Tra i punti di forza: pianta interna razionale e ben distribuita, ampia doppia balconata con potenziale affaccio panoramico, posizione al primo piano che garantisce luminosità e arieggiamento naturali. L'unità beneficia degli spazi comuni dell'intero fabbricato e della possibilità di parcheggio in area condominiale non numerata. L'attestato energetico globale dell'edificio (APE redatto 2010) riporta classe energetica C; per la unità, l'agibilità dovrà essere verificata e può richiedere il completamento dei lavori di ultimazione.

Situato nella frazione Ornito di Giffoni Valle Piana, l'appartamento gode di collegamenti agevoli con Faiano e il centro di Giffoni; la zona è servita da viabilità provinciale, illuminazione pubblica e reti di servizi. Contesto di carattere residenziale e agricolo, comodo per chi cerca tranquillità senza rinunciare a rapidi collegamenti verso la città e le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in stato grezzo (abitazione)
• Superficie: superficie utile ≈ 81 m² — cat. 103 m² (superficie catastale)
• Piano: primo piano (scala comune, senza ascensore)
• Località: Giffoni Valle Piana, frazione Ornito
• Stato: grezzo da completare (mancano finiture, impianti e infissi interni)
• Pertinenze: doppia balconata ≈ 24 m²; posti auto scoperti in area comune (non numerati)
• Classe energetica: C (APE edificio 18/07/2010)

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