Appartamento All'asta In Via D'alessio, 84095 Ornito Sa, Italia - 84095 Giffoni Valle Piana (SA) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Mansarda luminosa con posto auto all'asta a Giffoni V. Piana

Un'accogliente mansarda mansardata in vendita all'asta, ideale per investimento o prima casa per single/coppia. Posizionata al secondo piano sottotetto di un piccolo fabbricato, questa unità offre un ambiente compatto e ben sfruttabile con ambienti luminosi e un pratico posto auto in corte comune.

L'appartamento all'asta si compone di ingresso su zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un servizio: la distribuzione è razionale e adatta a uso residenziale o a locazione. La mansarda ha altezza variabile (H max 3,00 m / H min 0,67 m) e una superficie utile stimata intorno a 64 mq (superficie catastale 55 mq). Non sono presenti balconi; è servita da scala comune (assenza ascensore).

Lo stato conservativo è discreto, funzionante ma con alcuni interventi consigliati: tracce di umidità localizzate nell'area bagno e distacchi di intonaco, nonché una porta interna danneggiata; pertanto si segnala la necessità di piccoli lavori di manutenzione prima di un utilizzo immediato. L'immobile è attualmente locato con contratto annuale registrato il 02/08/2024 (contratto non opponibile all'acquirente), pertanto la situazione locativa andrà verificata prima dell'acquisto all'asta.

Punti di forza: mansarda con buone altezze, posizione tranquilla con affacci sud/ovest, possibilità di posto auto scoperto in corte comune e contesto con servizi di base. Il fabbricato rientra in attestazione energetica globale in classe C (APE edificio), utile per valutare consumi e interventi migliorativi. Prezzo base di gara: € 33.000 (come da perizia).

La zona Ornito, frazione di Giffoni Valle Piana (SA), è collegata a Faiano e Pontecagnano con viabilità provinciale e consente rapidi collegamenti alla rete autostradale e alla tangenziale di Salerno; l'ambito è semi-periferico, servito da pubblica illuminazione e reti primarie, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (alloggio in sottotetto)
• Superficie: superficie catastale 55 mq / superficie utile stimata ≈ 64 mq
• Piano: secondo piano – sottotetto (senza ascensore)
• Località: Via Lorenzo D’Alessio, Fraz. Ornito, Giffoni Valle Piana (SA)
• Stato: funzionante, discreto; necessita lavori localizzati per umidità e finiture
• Pertinenze: posto auto scoperto in corte comune (uso condiviso)
• Classe energetica: C (APE edificio globale)

Valuti l'acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni operative? Contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nella partecipazione all'asta giudiziaria di Giffoni Valle Piana.