Terreno All'asta In Strada Provinciale Ornito Faiano - 84095 Giffoni Valle Piana (SA) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 terreno a prato incolto all'asta a giffoni valle piana

Questo terreno incolto viene proposto all'asta: un lotto perfetto per chi cerca un piccolo spazio verde vicino al centro della frazione Ornito di Giffoni Valle Piana. Opportunità interessante per investitori locali o per chi desidera ampliare aree esterne a servizio di abitazioni limitrofe.

Il lotto è un terreno agricolo (seminativo) di 578 mq, posizionato a lieve collina e non recintato. Confina direttamente con la Strada Provinciale Ornito–Faiano sul lato ovest e presenta ai margini cordoli cementizi e cunette; sui lati sud ed est risultano porzioni asservite a viabilità pubblica e a rampe di accesso, per cui la superficie utile effettiva può essere inferiore alla consistenza catastale. La posizione garantisce collegamenti stradali, pubblica illuminazione e allacci alle reti elettriche e idriche nelle vicinanze.

Punti di forza: esposizione aperta e immediata visibilità dalla provinciale, vicinanza al centro della frazione Ornito e alla viabilità principale; ideale per usi agricoli, orti, attività connesse all’agricoltura o per chi, acquistando una casa all'asta nei dintorni, desidera un giardino o un’area pertinenziale. Criticità da considerare: parte della fascia perimetrale è asservita a pubblica viabilità, il terreno è incolto e richiede interventi di sistemazione e recinzione per usi diversi dall’agricolo.

Contesto e servizi: il lotto si trova in una zona periferica ma urbanizzata della frazione Ornito, con strade asfaltate e rete servizi attiva; collegamenti rapidi con Faiano e con il centro di Giffoni Valle Piana, comodo anche per chi interessa l’asta giudiziaria Giffoni Valle Piana per investimenti di piccola scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 578 mq (superficie catastale)
• Piano: terreno a lieve acclività (collinetta)
• Località: Giffoni Valle Piana (SA) – Frazione Ornito, Via Lorenzo D'Alessio (S.P. Ornito–Faiano)
• Stato: prato incolto, non recintato, parzialmente asservito a viabilità pubblica
• Pertinenze: nessuna edificio/pertinenza costruita; margini con cordoli cementizi e cunette; servitù viabili ai lati est/sud
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 22.000

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