Appartamento All'asta In Discesa Linguiti Snc - 84095 Giffoni Valle Piana (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento all'asta con Balcone a Giffoni Valle Piana, Curti

Immagina di dare nuova vita a un immobile con grandi potenzialità. Questo spazioso appartamento all'asta a Giffoni Valle Piana è l'opportunità che stavi cercando per realizzare la casa dei tuoi sogni, immersa nella tranquillità della natura.

Questo interessante appartamento, situato al secondo piano (sottotetto) di un fabbricato plurifamiliare, offre una superficie calpestabile di circa 136 mq. La sua distribuzione interna comprende un accogliente ingresso/corridoio, un luminoso soggiorno con camino, una cucina, una camera matrimoniale, due camerette, un vano studio, un bagno, un WC e un pratico vano verandato.

Gli spazi interni godono di discreto stato conservativo, sebbene alcuni vani presentino fenomeni di umidità e aggressioni atmosferiche, in particolare nel sottotetto. Il fabbricato, con struttura portante in calcestruzzo armato, è in sufficienti condizioni manutentive e non presenta pregiudizi statici. L'appartamento vanta impianti idrico ed elettrico, riscaldamento con camino a legna nel soggiorno e scaldino nei bagni, oltre a una cucina alimentata a GPL.

Un punto di forza è il generoso balcone di 18,10 mq, accessibile da soggiorno e cucina, che regala ampie visuali sul contesto circostante. Una porzione del balcone lato Sud-Est è stata elegantemente verandata, aggiungendo uno spazio versatile all'abitazione. L'accesso all'immobile avviene tramite un cancello pedonale e una scala esterna comune, che conducono direttamente al terrazzino e all'ingresso.

Situato nella tranquilla frazione Curti di Giffoni Valle Piana, lungo la SP26c, l'immobile si trova in una zona suburbana a circa 4 km dal centro. La località, caratterizzata da un contesto misto residenziale e agricolo, è ben collegata alle principali infrastrutture viarie, inclusa l'autostrada E45 a circa 10 km. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili anche a piedi, offrendo un equilibrio ideale tra quiete e comodità. Non è soggetto a regime condominiale, con la gestione delle parti comuni affidata ai rapporti di buon vicinato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento per civile abitazione
• Superficie: 136,61 m² (calpestabile interna) + 18,10 m² (balcone) - Superficie commerciale 142 m²
• Piano: Secondo (Sottotetto)
• Località: Giffoni Valle Piana (SA), Frazione Curti
• Stato: Sufficiente (con fenomeni di umidità e distacco intonaco in alcune aree)
• Pertinenze: Balcone verandato, spazi esterni comuni (cancello, scala, cortile)
• Classe energetica: Non indicata

Sei interessato a scoprire questa opportunità o valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per partecipare all'asta giudiziaria.