Appartamento All'asta In Via Marano Giovanni, 7, 84095 Curti Sa, Italia - Giffoni Valle Piana (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terreno pertinenziale all'asta a giffoni valle piana

Un'interessante opportunità all'asta: appartamento con terreno pertinenziale situato in una corte tranquilla di Giffoni Valle Piana, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una prima casa dal prezzo contenuto.

L'unità abitativa si sviluppa al piano primo con accesso autonomo dalla corte tramite scala in muratura. Superficie utile dell'appartamento circa 63,50 mq, oltre a balcone e piccolo ripostiglio sottoscala di 2,50 mq; internamente ingresso in cucina/soggiorno, corridoio, due camere e bagno. Altezza interna 2,80 m; categoria catastale A/3, consistenza 5,5 vani.

Lo stato conservativo è medio/basso: finiture semplici con pavimenti in ceramica e gres, impianti sottotraccia, infissi esterni in alluminio e porta d’ingresso blindata. L’appartamento risulta edificato prima del 1967; non sono previste spese condominiali essendo privo di struttura condominiale formalizzata.

A completare la proprietà un terreno pertinenziale di circa 244 mq, a circa 30 m dall’abitazione: terreno pianeggiante, seminativo arboreo con alcuni alberi da frutto e una struttura in ferro tipo serra. Questa pertinenza offre spazio esterno utile per orto, frutteto o ampliamento funzionale all’abitazione.

Punti di forza: accesso autonomo, terreno privato adiacente, prezzo di stima contenuto (perizia CTU: €45.330,97; limite minima offerta possibile 25% in meno, €33.998,27). Vendita tramite asta giudiziaria a Giffoni Valle Piana — soluzione adatta a chi valuta interventi di ristrutturazione o opportunità di investimento immobiliare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenza (terreno)
• Superficie: app. utile ~63,50 mq + ripostiglio 2,50 mq; terreno ~244 mq
• Piano: piano 1 (ingresso da corte); deposito sottoscala a piano terra
• Località: Via G. Marano n.7, Giffoni Valle Piana (SA)
• Stato: condizioni medio/basse, da ristrutturare/adeguare
• Pertinenze: terreno seminativo arboreo di 244 mq, ripostiglio sottoscala 2,50 mq
• Classe energetica: non indicata in perizia

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