Appartamento All'asta In Via Serri, 28, 84050 Giungano Sa, Italia Giungano, Salerno - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento pluricamere con ampi portici all'asta a OMISSIS (SA)

Un'ottima opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e margine di valorizzazione: questo appartamento al piano terra viene proposto all'asta e offre ambienti molto ampi, portici generosi e un deposito pertinenziale da recuperare. Ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione mirati e personalizzare gli spazi.

L'immobile è un'unità al piano terra con superficie utile interna di 121,63 mq e superficie convenzionale complessiva pari a 167,90 mq (inclusi portici e depositi). L'accesso avviene sia dalla corte comune (part. 440) tramite scala esterna, sia da una strada privata/battuto di cemento proveniente dalla particella 991; l'altezza interna è di 2,90 m. Completano la proprietà due portici coperti per complessivi 77 mq, una zona in corso di completamento di 22,16 mq e un deposito non residenziale di 43,38 mq (altezza 3,00 m).

La distribuzione interna comprende un ampio locale cucina / sala pranzo di 36,20 mq, un disimpegno notte di 13,30 mq, tre camere (22,90 mq – 25,60 mq – 21,78 mq) e due bagni (5,00 mq e 6,85 mq). I pavimenti principali sono marmittoni a scaglie 40x40, i bagni con piastrelle in gres porcellanato; porte interne in legno tamburato, infissi in legno con avvolgibili in plastica. La proprietà non è dotata di impianto di riscaldamento; acqua calda da scaldino. Nota importante: l’impianto elettrico non è a norma e l’immobile, secondo la perizia, non risulta agibile allo stato attuale.

Punti di forza: ambienti molto ampi e luminosi, ampi spazi esterni coperti (portici) ideali per godere gli esterni anche in stagione, doppio accesso indipendente, deposito pertinenziale con saracinesca automatizzata che offre possibilità di utilizzo o ampliamento. Criticità e trasparenza: assenza di riscaldamento centralizzato, impianto elettrico da adeguare e parti (deposito / zona di completamento) allo stato grezzo — elementi che permettono margini di negoziazione in fase d'asta e interventi di riqualificazione.

Contesto: l’immobile ricade nella zona E1 (agricola normale) secondo il PUC comunale; non è soggetto a rischio frane o alluvioni e non è vincolato dalla Soprintendenza. La collocazione è in un contesto tranquillo a carattere rurale/agricolo ma con accessi carrabili esistenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano terra (unità abitativa con pertinenze)
• Superficie: superficie utile 121,63 mq – superficie convenzionale complessiva 167,90 mq
• Piano: piano terra, accessi esterni indipendenti
• Località: OMISSIS (SA)
• Stato: buono per la parte abitativa; depositi e zona di completamento allo stato grezzo; immobile non agibile; impianto elettrico non a norma; senza riscaldamento
• Pertinenze: 2 portici (tot. 77 mq), deposito 43,38 mq, zona in corso di completamento 22,16 mq, area esterna in cls
• Classe energetica: APE non disponibile (non presente nel fascicolo)

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