Appartamento All'asta In Via Serri, 28, 84050 Giungano Sa, Italia Giungano, Salerno - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzi all'asta a OMISSIS (SA)

Introduzione
Occasione all'asta: appartamento luminoso e ben mantenuto al primo piano, con ampi terrazzi e finiture moderne, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere o un investimento da valorizzare. Posizione riservata con accesso da cortile comune.

Descrizione dettagliata
Appartamento di tipo residenziale con superficie utile interna di 80,12 mq (superficie convenzionale complessiva 105,45 mq). L’unità si sviluppa al primo piano ed è accessibile dal cortile condominiale (sub 9). Gli interni si presentano in buono stato di conservazione: pavimenti in gres porcellanato, infissi interni in legno verniciato bianco e infissi esterni in legno alla romana di colore verde; porta d’ingresso in legno (interno) con protezione esterna in ferro. L’impianto elettrico è dichiarato a norma e l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con corpi radianti.

Distribuzione interna e accessori
Zona giorno ampia con cucina/sala pranzo di 40,37 mq dotata di camino; due camere da letto, entrambe di 15,00 mq; due bagni (5,00 mq e 4,75 mq). L’appartamento dispone di un vano tecnico in legno di 2,90 mq che ospita la caldaia e serbatoi acqua. Importante elemento esterno: terrazzo antistante catastalmente di 26,26 mq e terrazzo pertinenziale di 17,80 mq (superficie non residenziale complessiva 46,96 mq), perfetti per pranzi all’aperto e per godere della luce e della vista.

Punti di forza e criticità
Plus: ampia zona giorno con camino, doppia terrazza, stato interno curato, impianto elettrico a norma e riscaldamento presente. La planimetria catastale è conforme allo stato di fatto. Criticità: immobile parte di procedura esecutiva (vendita all'asta) e privo di certificazione energetica (APE non presente); inoltre l’immobile risulta sprovvisto di agibilità. Trasparenza su questi aspetti consente una valutazione informata dell’opportunità di acquisto.

Contesto e servizi
L’unità è ubicata in zona OMISSIS (SA) con accesso da corte comune: collocazione tranquilla ma comoda ai principali servizi locali. La posizione è adatta sia a chi cerca una residenza stabile sia a chi valuta un investimento da reddito o ristrutturazione mirata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: S.U. 80,12 mq (superficie convenzionale 105,45 mq)
• Piano: primo (accesso da cortile comune)
• Località: OMISSIS (SA)
• Stato: buono stato di manutenzione; immobile non agibile; APE assente
• Pertinenze: terrazzo antistante 26,26 mq + terrazzo pertinenziale 17,80 mq; vano tecnico 2,90 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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