Terreno All'asta In Località Varco Lauro - 84050 Ispani (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni agricoli all'asta a ispanI (varco lauro)

Questa ampia opportunità all'asta offre cinque particelle contigue di terreno agricolo in località Varco Lauro, Comune di Ispani (SA): un lotto ideale per chi cerca un immobile all'asta destinato ad attività agricole o pascolo. Un investimento a basso prezzo base per chi vuole entrare nel mercato terriero con una spesa contenuta.

I terreni sono complessivamente di 12.896 mq suddivisi in particelle catastali (foglio 11, part. 1530–1534), classificate come pascolo di classe 1 e risultano coltivati e in buono stato di conservazione. Si tratta di suoli contigui e accessibili, adatti a coltivazioni estensive o uso zootecnico, con caratteristiche fisiche e produttive descritte nella perizia.

Tra i punti di forza: destinazione urbanistica agricola in ambito rurale (zona “EA” verde agricolo), proprietà libera e non occupata al momento della vendita, e prezzo base contenuto (prezzo base d’asta Euro 29.025,00; offerta minima Euro 21.768,75). Si segnala tuttavia la presenza di vincoli tecnici da valutare prima dell’acquisto: vincolo sismico (2ª categoria S=9), vincolo idrogeologico e vincolo AdB Interdistrettuale dell’Appennino Meridionale con pericolosità e rischio frane di livello moderato — elementi da considerare nella pianificazione d’uso.

Il contesto è rurale e tranquillo, tipico della fascia interna della costiera cilentana, adatto a chi cerca privacy e terreni funzionali all’agricoltura. Le particelle sono contigue ad altri lotti catastali della zona e risultano coltivate, offrendo una base operativa immediata per attività agricole o di pascolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (pascolo)
• Superficie: totale 12.896,00 mq (particelle foglio 11, n.1530–1534)
• Piano: terreno (suolo)
• Località: località Varco Lauro, Comune di Ispani (SA)
• Stato: liberi, non occupati; buono stato di conservazione; coltivati
• Pertinenze: terreni contigui, coltivazioni/pascolo
• Vincoli principali: vincolo sismico 2ª cat. (S=9); vincolo idrogeologico; Vincolo AdB Interdistrettuale (pericolosità e rischio frana moderati)
• Prezzo base d’asta: € 29.025,00
• Offerta minima: € 21.768,75
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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