Casa Singola All'asta In Frazione Acigliano, Via San Magno, 15 - 84085 Mercato San Severino (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione 3 vani con terrazzo all'asta Mercato San Severino

Questa casa da ristrutturare, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un immobile indipendente in centro storico con potenziale di riqualificazione. Situata all'interno di una piccola corte tipica, offre spazi vivibili da rimodernare e un terrazzo privato con esposizione favorevole.

L'immobile è composto da un vano al piano terra (con bagno esterno) e due vani al primo piano collegati da scala esterna; completano la proprietà due piccoli locali sottotetto. Superficie netta interna 46,58 mq, superficie commerciale 84,36 mq. Le altezze interne sono generose (piano terra ~3,17 m; primo piano ~3,37 m), caratteristica che permette eventuali soluzioni progettuali interessanti.

Lo stato è pessimo: finiture economiche e datate, impianti non funzionanti e privi di certificazione, infissi in alluminio a vetro singolo; l'immobile non è agibile e necessita di lavori di manutenzione straordinaria o ristrutturazione per recuperare pienamente il potenziale abitativo. Pregio costruttivo: muratura in tufo e solai latero-cementizi, senza evidenti problemi statici. Accesso pedonale tramite stretta corte comune.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo di Acigliano (frazione di Mercato San Severino), terrazzo privato, volumetrie interne generose e prezzo base d'asta contenuto. Criticità: necessita di interventi, impianti da adeguare e presenza di gravami iscritti (ipoteca volontaria del 2009 e trascrizioni di pignoramento). APE non presente (costo stimato per il rilascio ~€300).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in corte, 3 vani + accessori
• Superficie: netta 46,58 mq — commerciale 84,36 mq
• Piano: piano terra e primo (collegati da scala esterna)
• Località: via San Magno n.15, frazione Acigliano — Mercato San Severino (SA)
• Stato: da ristrutturare, non agibile, finiture economiche, impianti da rifare
• Pertinenze: bagno esterno, terrazzo, due piccoli locali sottotetto; accesso pedonale da corte comune
• Classe energetica: non presente (APE da redigere, costo stimato €300)

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