Attivita Commerciale All'asta In Corso Umberto I 10 - 84085 Mercato San Severino (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con corte e box all'asta a mercato san severino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: locale commerciale al piano terra con corte pertinenziale e box/cantina al piano interrato, venduti in un unico lotto. Ideale per attività locali o per investimento con possibilità di reddito da locazione.

Il locale negozio (categoria C/1) ha una superficie commerciale di circa 92 mq e si compone di un ampio ambiente di vendita, antibagno e wc; accesso diretto dal Corso Umberto Primo tramite corte pertinenziale. Lo stato di manutenzione è buono: serramenti in alluminio con ampia vetrata coperti da serranda, pavimenti in laminato e finiture funzionali per attività commerciali. Il box/cantina (categoria C/6) al piano interrato misura circa 35 mq, è pavimentato, ben areato tramite bocche di lupo e accessibile tramite la rampa condominiale.

Punti di forza: posizione urbana prossima a servizi (ospedale, stazione, uscita autostradale A30), doppio accesso (vetrina fronte strada + corte pertinenziale), e la presenza di una pertinenza utile come box/cantina che completa l'offerta. L'immobile è attualmente occupato da conduttore con contratto di locazione stipulato il 01/11/2015 (con condizioni di rinnovo secondo legge), elemento da considerare sia per uso diretto sia come investimento. L'intero lotto è proposto in asta giudiziaria a Mercato San Severino.

Trasparenza sulle criticità: sono state riscontrate alcune difformità urbanistico‑edilizie e catastali tra stato di fatto e pratiche depositate; la loro regolarizzazione è quantificata in circa €2.000 per ciascun immobile (oltre a un costo stimato per APE di circa €250). La sanatoria strutturale relativa al foro nel solaio (scala interna tra negozio e box) è stimata intorno a €4.000; la regolarizzazione catastale del box è stimata circa €500. Questi oneri sono a carico dell’aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale con box/cantina (lotto unico)
• Superficie: negozio commerciale ca. 92 mq (superficie commerciale); box/cantina ca. 35 mq (superficie commerciale)
• Piano: negozio piano terra; box piano interrato (accesso tramite rampa condominiale)
• Località: Corso Umberto Primo, Mercato San Severino (SA)
• Stato: negozio in buono stato di manutenzione; box intonacato e areato (bocche di lupo)
• Pertinenze: corte pertinenziale esclusiva; box/cantina collegato internamente (scala in ferro)
• Classe energetica: APE assente (costo acquisizione stimato €250)

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