Appartamento All'asta In Località Curteri, Corso Umberto I, 32 - 84085 Mercato San Severino (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto da ristrutturare all'asta a mercato san severino

Questo immobile all'asta offre la possibilità di trasformare un appartamento dall'anima autentica in una soluzione abitativa comoda e ben posizionata: un'occasione interessante per chi cerca un investimento da personalizzare o una casa vicina ai servizi principali. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria nel centro della frazione Curteri.

Appartamento al primo piano con sottotetto pertinenziale, composto da ingresso/corridoio, soggiorno-cucina, una camera e bagno (superficie netta commerciale 50,10 m²). Al piano superiore due vani sottotetto (27,20 + 23,40 m²) collegati da botola interna; considerati ai fini della stima con coefficienti di riduzione, la superficie commerciale complessiva è stata valutata e la superficie lorda calcolata in 76,30 m². Presente balcone su Corso Umberto I e terrazzo verso l'androne.

Lo stato interno è di abbandono: finiture originarie presenti ma impianti staccati. Il sottotetto è allo stato grezzo e presenta infiltrazioni dal manto di copertura che creano problemi idrici nei locali sottostanti; interventi di manutenzione e ripristino dell'impermeabilizzazione del tetto sono necessari. L'appartamento è collegato alla rete gas metano e dotato di termosifoni in ghisa; alla DIA prot. n.23220/2006 risultano allegati certificati di collaudo e agibilità (collaudo prot. n.7755 del 28/03/2008; agibilità prot. n.10224 del 23/04/2008). Attestato di prestazione energetica non reperito (da redigere, costo stimato €150).

Punti di forza: ubicazione fronte Ospedale Gaetano Fucito e su Corso Umberto I, arteria di collegamento locale; contesto di fabbricati storici con servizi e attività commerciali nelle vicinanze. L'immobile presenta titolo edilizio coerente con gli interventi eseguiti (DIA) e non è soggetto a spese condominiali (nessun condominio costituito). Si segnala accesso tramite androne/scala (situazione di proprietà/accesso verificata negli atti, con possibili implicazioni da approfondire).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale complessiva calcolata (inclusi balcone/terrazzo e sottotetto ponderato) — superficie lorda 76,30 m² (superficie netta appartamento 50,10 m²; sottotetto considerato 35%)
• Piano: primo piano + sottotetto (accesso interno al sottotetto tramite botola)
• Località: Mercato San Severino (SA), fraz. Curteri — Corso Umberto I n.32
• Stato: da ristrutturare / stato di abbandono; sottotetto grezzo con infiltrazioni
• Pertinenze: balcone su strada, terrazzo sull'androne, sottotetto pertinenziale
• Classe energetica: APE non reperito (da redigere; spesa stimata €150)

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