Negozio All'asta In Via Trieste, 45, 84085 Mercato San Severino Sa, Italia Mercato San Severino, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Locale commerciale con reddito in corso all'asta a Mercato San Severino

Questo locale commerciale all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con rendita immediata: porzione di proprietà (50%) di un magazzino adibito a supermercato, situato al piano terra in posizione centrale. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Mercato San Severino.

L'unità è posta al piano terra (angolo Via Trieste / Via Firenze) e attualmente è condotta in locazione come supermercato con canone mensile complessivo di €4.000 (quota spettante alla porzione: €2.000). Contratto di locazione in corso con scadenza 14/01/2028; il conduttore è una società in liquidazione e il curatore ha esercitato il diritto di subentro. Si tratta della piena proprietà del 50% dell'immobile, categoria catastale D/8 (R.C. €5.724,00).

Punti di forza: posizione centrale e visibilità su due strade, reddito da locazione già consolidato, valutazione della quota pari a €628.923,75 e prezzo base di gara pari a €628.923,00. La porzione è in comproprietà con un altro soggetto che, secondo la perizia, non gode di prelazione sull'acquisto della quota offerta in vendita. Opportunità ideale per investitori interessati a un immobile commerciale già operativo.

Contesto e servizi: il locale è nel cuore di Mercato San Severino, in zona di passaggio e con buona accessibilità ai servizi cittadini, attività commerciali e alla rete viaria locale. La posizione angolare garantisce visibilità e facilità di accesso per la clientela del punto vendita.

Dettagli principali:
• Tipologia: immobile commerciale (magazzino / supermercato) – quota 50% piena proprietà
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra (PT), angolo Via Trieste / Via Firenze
• Località: Mercato San Severino (SA)
• Stato: occupato con contratto di locazione commerciale in corso (scadenza 14/01/2028)
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)
• Categoria catastale / Rendita: D/8 – R.C. €5.724,00
• Prezzo base: €628.923,00 (valore quota indicato in perizia €628.923,75)
• Regime fiscale: vendita in esenzione I.V.A.; soggetta ad imposte di registro e ipocatastali

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