Appartamento All'asta In Via Largo Lanpranti 13 - 84085 Mercato San Severino (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a Mercato San Severino

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa con spazi esterni panoramici e sottotetto comunicante, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e valorizzare. Situato nella tranquilla frazione S. Angelo, propone ambienti pratici e una buona esposizione solare.

Appartamento al primo piano composto da ingresso, cucina, corridoio, tre vani e bagno: la superficie utile residenziale è di circa 70 mq. Alla proprietà si aggiungono un balcone prospiciente sui fronti sud/ovest (non residenziale circa 27,50 mq), un locale sottotetto comunicante al secondo piano (non residenziale circa 57,65 mq) e un terrazzo/lastrico di copertura (circa 22,65 mq). La consistenza catastale indicata nel documento è pari a mq 119; la superficie commerciale omogeneizzata usata in perizia è di 91,55 mq.

Lo stato generale è di normale manutenzione interna; il sottotetto e il lastrico presentano alcune necessità di intervento e manutenzione ordinaria. L’accesso all’unità avviene tramite scala dal cortile interno e il sottotetto è raggiungibile con una scala in ferro dal terrazzo; non è presente attestato di prestazione energetica (APE) e sono previste attività di regolarizzazione catastale/docfa e sanatorie urbanistiche da valutare.

Punti di forza: esposizione sud/ovest, terrazzo/lastrico con vista aperta, sottotetto comunicante che amplia le possibilità di utilizzo, posizione in contesto storico della frazione S. Angelo. Criticità da considerare: lavori di manutenzione al terrazzo, assenza di APE e possibili oneri per pratiche urbanistiche/catastali stimati in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con locale sottotetto e lastrico
• Superficie: superficie commerciale omogeneizzata 91,55 mq (consistenza catastale mq 119); utile residenziale ≈ 70 mq
• Piano: 1° piano (appartamento) + locale sottotetto al 2° piano; accesso da cortile interno
• Località: Mercato San Severino (SA), frazione S. Angelo, via Largo Lampranti n.13
• Stato: buone/ordinarie condizioni interne; sottotetto e lastrico necessitano di manutenzione; APE non presente
• Pertinenze: balcone (≈27,5 mq), locale sottotetto (≈57,65 mq), terrazzo/lastrico (≈22,65 mq)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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