Appartamento All'asta In Via Delle Puglie, 24 - 84085 Mercato San Severino (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ampi terrazzi all'asta a Mercato San Severino

Appartamento all'asta situato nella Frazione Pandola di Mercato San Severino: una soluzione abitativa luminosa e con grandi spazi esterni, ideale per chi cerca metrature generose a un prezzo competitivo. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e offre ampi terrazzi che lo rendono unico nella fascia di mercato locale.

L'appartamento è una abitazione di tipo civile al 1° piano di una palazzina ante '67, con superficie commerciale vendibile pari a 131,41 m² (superficie interna calpestabile rilevata ≈ 107,7 m²). Internamente si compone di ingresso su lungo corridoio (circa 21,6 m²), cucina abitabile (22,1 m²), tre vani giorno/notte (≈ 18,8 / 19,4 / 18,8 m²) e bagno (6,3 m²). Gli ambienti sono pavimentati in ceramica chiara, gli infissi assicurano buona aerazione e l’impianto elettrico risulta attivo; lo stato conservativo è discreto e funzionale. L’appartamento offre due terrazzi scoperti: lato ovest di 30 m² (pavimentato) e lato est di 51,12 m² (non pavimentato), dove è presente una struttura in lamiera (baracca) di 7,72 m² e una pensilina; tale struttura risulta priva di titolo autorizzativo e viene segnalata come irregolare nella perizia. Non è depositato il certificato di abitabilità/agibilità. Classe energetica: F (APE disponibile).

Punti di forza: ampie metrature interne, cucina generosa e corridoio che collega gli ambienti in modo funzionale; due grandi terrazzi privati perfetti per vivere all'aperto o per eventuali personalizzazioni; posizione tranquilla in Frazione Pandola a breve distanza dal centro (circa 1,6 km). Criticità da considerare con trasparenza: la struttura in lamiera sul terrazzo est è indicata come abuso edilizio non sanabile e richiede interventi (demolizione/adeguamenti) a cura dell'acquirente; mancano documenti di agibilità.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in una zona residenziale periferica ma collegata al centro di Mercato San Severino; nelle vicinanze si trovano i servizi primari e attività locali tipiche della frazione. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del capoluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile (appartamento)
• Superficie: superficie commerciale vendibile 131,41 m² (superficie calpestabile interna ≈ 107,7 m²)
• Piano: 1° piano (accesso tramite rampa e ballatoio)
• Località: Mercato San Severino, Frazione Pandola (SA)
• Stato: discreto stato di conservazione; impianto elettrico attivo; assenza certificato di abitabilità/agibilità
• Pertinenze: terrazzo lato ovest 30,00 m² (pavimentato); terrazzo lato est 51,12 m² (non pavimentato) con struttura in lamiera di 7,72 m² segnalata come abuso edilizio
• Classe energetica: F (APE presente)

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