Attivita Commerciale All'asta In Corso Vittorio Emanuele Atuale Via Pioppi Snc - 84010 Minori (SA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale su due livelli con terrazzo all'asta a Minori

Introduzione emozionale:
Proprietà da ristrutturare all'asta in posizione semicentrale a Minori: un locale su due livelli con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca un intervento di recupero con potenziale valorizzazione. Opportunità per investitori e artigiani con progetto di riqualificazione (verifiche urbanistiche da eseguire).

Descrizione dettagliata:
Si propone locale catastalmente C/2 sviluppato su piano terra e primo per una superficie utile complessiva di 253 m², con accesso diretto da Corso Vittorio Emanuele (attuale Via Pioppi). Il piano terra (circa 130 m²) presenta ambienti con coperture a volta e un'area semi-scoperta di circa 30 m² più area scoperta di 40 m²; al primo piano (circa 123 m²) si accede tramite scala interna/artigianale e troviamo un vano principale dotato di terrazzo di circa 30 m² oltre a un locale aggiuntivo su livello superiore collegato da scala interna.

Punti di forza e condizioni:
L'immobile, inserito in un edificio antico in zona semicentrale, offre ampi volumi, spazi esterni utili e un terrazzo panoramico che ne aumentano il potenziale di valorizzazione. Si segnala lo stato di fatto fatiscente e di totale abbandono: intervento di ristrutturazione necessario. Non risultano in perizia certificazioni di agibilità o titoli edilizi; ogni trasformazione o cambio d'uso è da verificare con gli enti competenti.

Contesto e servizi:
Collocato nella parte nord del Corso Vittorio Emanuele (Via Pioppi), l'immobile beneficia della vicinanza al centro semicentrale di Minori con servizi locali, attività commerciali e collegamenti cittadini. La posizione offre visibilità e facilità di accesso rispetto alle vie principali del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale su due livelli (categoria catastale C/2)
• Superficie: superficie utile netta totale 253 m² (P.T. 130 m² + P.1 123 m²)
• Piano: piano terra e primo, accesso da Corso Vittorio Emanuele (Via Pioppi)
• Località: Minori (SA), zona semicentrale - Corso Vittorio Emanuele / Via Pioppi
• Stato: fatiscente / abbandonato, da ristrutturare
• Pertinenze: area semicoperta ~30 m², area scoperta ~40 m², terrazzo ~30 m²; sup. catastale 471 m²; rendita catastale €248,26
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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