Appartamento All'asta In Via Napoli - 84030 Monte San Giacomo (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a monte san giacomo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico: appartamento su più livelli da ristrutturare, con potenziale per essere trasformato in una confortevole abitazione indipendente. Ideale per investitori o per chi desidera personalizzare una casa con carattere e posizione centrale.

L'unità si sviluppa su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo/secondo piano) per una superficie commerciale complessiva di 134 m². Al piano seminterrato è presente un locale adibito a deposito/cantina; i piani fuori terra ospitano la zona giorno con angolo cucina e il reparto notte con due ampie camere e bagno. Interni da risanare, con elementi originali e divisioni che permettono una ridefinizione funzionale degli spazi secondo le proprie esigenze.

Punti di forza: posizione centrale e pedonale nel borgo storico di Monte San Giacomo, buona metratura complessiva e la presenza di locali accessori (cantina) utili per deposito o tavernetta. Criticalità note: stato di manutenzione mediocre, alcune difformità rispetto alle planimetrie catastali e opere da regolarizzare (necessario aggiornamento planimetrico e adeguamenti impianti). Il CTU stima oneri di regolarizzazione orientativi per circa €4.500.

Contesto e servizi: l'immobile affaccia su via Napoli nel centro storico del paese, raggiungibile a piedi; è contiguo ad altre abitazioni tipiche del borgo, a breve distanza da servizi locali e dalla viabilità comunale. Perfetto per chi cerca un appartamento all'asta in una posizione caratteristica e ben servita del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 3 livelli (seminterrato + 2 piani fuori terra)
• Superficie: 134,00 m² commerciale (circa)
• Piano: seminterrato (cantina) + piano terra e primo/secondo (zona giorno e notte)
• Località: Monte San Giacomo (SA), via Napoli, 80
• Stato: mediamente conservato, da ristrutturare e regolarizzare (presenza di difformità catastali)
• Pertinenze: deposito/cantina (piano seminterrato)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Categoria catastale: A/3 – Consistenza: 7 vani – Rendita catastale €361,52
• Valore di stima (CTU): €75.900,00

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