Casa Singola All'asta In Traversa Ii Via Vincenzo Marone, 84030 Monte San Giacomo Sa, Italia Monte San Giacomo, Salerno - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento in costruzione con terrazza all'asta a monte san giacomo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione da personalizzare: porzione di fabbricato multipiano in corso di costruzione, con finiture interne da completare e spazi esterni privati. Acquistare all'asta permette di intervenire con progetto personalizzato e valore competitivo.

Si tratta di un appartamento (porzione di fabbricato in corso di costruzione) di 107,99 mq di superficie convenzionale, distribuito al piano S1 (primo seminterrato rispetto alla via). L'unità è libera e non occupata; la struttura è in cemento armato con calcoli depositati al Genio Civile, infissi esterni in alluminio con doppi vetri e scuretti, terrazza con ringhiera metallica e spazi comuni laterali utilizzabili per manovra e sosta autoveicoli.

Lo stato è definito "più che buono" per la struttura, tuttavia mancano pavimenti, porte interne, sanitari, terminali degli impianti e gli allacci ai servizi (fogna, acquedotto, energia). Gli impianti e gli intonaci risultano eseguiti; la proprietà è autonoma rispetto alla scala condominiale. Si segnala una difformità planimetrica rilevata nella perizia: la possibile regolarizzazione tramite SCIA in sanatoria ha un costo stimato indicativo complessivo di circa €2.380. Non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico).

Punti di forza: solida struttura in cemento armato con documentazione statica depositata, possibilità di personalizzazione delle finiture, terrazza e accesso indipendente; immobile libero e immediatamente disponibile per interventi. Criticità da considerare: completamento degli interni, allacci ai servizi, assenza di APE e necessità di regolarizzazione urbanistica (se confermata).

Monte San Giacomo (SA) è area urbanizzata e facilmente accessibile nonostante la pendenza del terreno; la posizione offre servizi di base nel centro urbano e spazi esterni comuni per parcheggio. Trattasi di asta giudiziaria a Monte San Giacomo: opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da rifinire secondo i propri gusti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di fabbricato in corso di costruzione)
• Superficie: 107,99 mq (superficie convenzionale; abitazione 65,00 mq + superfici non residenziali 45,30 mq)
• Piano: S1 (primo seminterrato rispetto alla via)
• Località: traversa seconda di Via Vincenzo Marone, Monte San Giacomo (SA)
• Stato: in corso di costruzione; struttura completa, finiture interne da completare; conservativo "più che buono"
• Pertinenze: terrazza, aree comuni laterali (possibilità sosta/manovra), accesso autonomo; BCNC individuati negli elaborati planimetrici
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Nota aggiuntiva: possibile necessità di sanatoria/SCIA per difformità (costo indicativo €2.378,49); valore di stima perizia: €91.791,50; soggetto a formalità ipotecarie da verificare e da cancellare con decreto di trasferimento

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