Appartamento All'asta In Traversa I Via Vincenzo Marone, 3, 84030 Monte San Giacomo Sa, Italia Monte San Giacomo, Salerno - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a Monte San Giacomo

Proponiamo un'opportunità imperdibile all'asta: appartamento al piano terra, ampio e luminoso, con spazi esterni privati ideali per chi cerca una soluzione familiare da ristrutturare secondo il proprio gusto. L'immobile all'asta rappresenta un'occasione per investitori o per chi desidera una casa con potenziale in una piccola comunità.

L'unità residenziale misura complessivamente 135 mq catastali ed è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina, corridoio, tre camere e un bagno completo. All'esterno si affaccia su un ampio balcone sul prospetto ovest e su un terrazzo sul lato est che confina con il vano scala comune; l'accesso avviene tramite un portico di pertinenza.

Lo stato di fatto è conforme alle autorizzazioni edilizie (licenza 1974; sanatoria 2003). L'immobile non è dotato di abitabilità/agibilità né di certificazioni degli impianti e manca l'attestato di prestazione energetica (APE). Nell'appartamento è presente una scala che collegava ai locali sottostanti non oggetto di procedura: tale collegamento dovrà essere eliminato. L'appartamento è attualmente occupato dal debitore esecutato.

Punti di forza: locali ampi e ben distribuiti, doppia esposizione con balcone e terrazzo, accesso indipendente a piano terra e posizione nel centro abitato di Monte San Giacomo che facilita l'accesso ai servizi locali. Questo immobile all'asta può essere valorizzato con un progetto di ristrutturazione o destinato a locazione.

Contesto: l'immobile si trova nel centro di Monte San Giacomo, in una zona residenziale di completamento del PRG, comoda ai servizi di paese e alle principali vie di collegamento locali. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Monte San Giacomo, opportunità interessante per chi cerca un acquisto competitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare residenziale (appartamento)
• Superficie: 135 mq (sup. catastale)
• Piano: piano terra (PT) - accesso tramite portico
• Località: Monte San Giacomo, Via Vincenzo Marone IV Traversa civ. 3
• Stato: conforme alle autorizzazioni; privo di abitabilità/agibilità; mancanza certificazioni impianti; occupato dal debitore
• Pertinenze: portico d'ingresso, ampio balcone (prospetto ovest), terrazzo (lato est); scala interna da eliminare
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Valore d'asta / prezzo di riferimento: € 55.425,00
• Offerta minima presentabile ex art. 572 c.p.c.: € 41.569,00

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