Rustico All'asta In Località Galotti Monte San Giacomo (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fondo agricolo con capannone e porciliaia all'asta a Monte San Giacomo

Immagina un ampio fondo agricolo all'asta, a pochi minuti dal centro di Monte San Giacomo: una soluzione ideale per chi cerca spazio, strutture già attrezzate per attività zootecniche o per trasformare in una proprietà rurale privata. Opportunità da valutare con attenzione per investimento o riqualificazione.

Il lotto comprende due particelle di terreno (tot. 2.126 m²) e due corpi fabbricati rurali: un capannone/porcilaia di 360 m² (altezza interna da 2,70 a 4,20 m) e un fabbricato rurale destinato a porcilaia e fienile di 182,6 m² distribuiti su piano seminterrato e primo (con deposito e locale ufficio). Il capannone è realizzato con struttura metallica prefabbricata e fondazioni in c.a.; il fabbricato più piccolo è in muratura con coperture tradizionali e solai in c.a. I locali sono censiti come rurali: presenza di silos verticale per lo stoccaggio del mangime e vani accessori. Stato generale: abbandono e manutenzione carente; sono previste operazioni di accatastamento e possibili adeguamenti urbanistici per la piena regolarizzazione.

Punti di forza: ampia superficie coperta adatta ad attività agricola o allevamento, capannone strutturato e dotato di silos, vicinanza (circa 500 m) al centro abitato e ubicazione in zona agricola E1 del PRG che ne preserva la destinazione d’uso. Criticità: interventi di manutenzione necessari e oneri stimati (accatastamento e sanatoria) che sono stati considerati nella perizia. Prezzo base indicato in perizia: € 210.000.

Contesto e servizi: ubicazione in località Galotti, Comune di Monte San Giacomo (SA), con accesso tramite strada vicinale; area rurale ma prossima ai servizi del paese. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità commerciali/agricole o per chi valuta una casa all'asta da ristrutturare convertendo gli spazi esistenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo agricolo con capannone e fabbricato rurale (porcilaia, fienile, deposito, ufficio)
• Superficie: terreni p.lla 1241 = 1.444 m²; p.lla 1243 = 682 m² (tot. terreni 2.126 m²); capannone p.lla 1242 = 360 m²; fabbricato p.lla 1244 = 182,6 m²
• Piano: edifici a piano terra e seminterrato (locali di servizio e fienile)
• Località: Monte San Giacomo (SA), località Galotti (a ~500 m dal centro)
• Stato: in stato di abbandono, manutenzione carente; necessarie operazioni di accatastamento e sanatoria parziale
• Pertinenze: silos per mangime, depositi, ufficio, capannone porciliaia, fienile
• Classe energetica: non indicata

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