Rustico All'asta In Località Trustano, Via Pietro Nenni Monte San Giacomo (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con corte all'asta a Monte San Giacomo

Immagina un'opportunità concreta per avviare o espandere un'attività agricola: questo immobile all'asta offre struttura produttiva completa, spazi esterni generosi e autorizzazioni già ottenute, ideale per chi cerca un investimento operativo in zona. Vendita tramite asta giudiziaria a Monte San Giacomo.

Il lotto è costituito da un fabbricato rurale destinato alla produzione di prodotti derivanti dall'allevamento suini, interamente sviluppato a piano terra e funzionalmente indivisibile. La pianta comprende due corpi principali collegati da un connettivo: il corpo sud ospita le aree produttive con spogliatoi e celle di lavorazione, il corpo nord è adibito a celle per l'essiccatura, confezionamento, magazzino e un ufficio con accesso indipendente e servizio igienico. Interventi strutturali recenti, coperture in pannelli coibentati e finiture idonee all'uso produttivo.

Punti di forza: ampia corte pertinenziale che facilita carico/scarico e manovre, impianti funzionali per la lavorazione (impianto di scarico con vasca di decantazione/Imhoff e separatore di grassi), impianto elettrico adeguato con dichiarazione di conformità e permessi amministrativi (agibilità e autorizzazioni igienico-sanitarie). Lo stato di conservazione è buono e non richiede interventi urgenti.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in loc. Trustano, via Pietro Nenni, Comune di Monte San Giacomo (SA), posizionato a valle della S.P. 121 e accessibile tramite strada comunale. La zona è servita da rete idrica, fognaria ed energia elettrica; non è soggetta a vincoli ambientali rilevanti ed è compatibile con la destinazione agricola del PRG. Vicinanza ad opere di urbanizzazione primaria e a centri abitati rendono agevole la logistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale produttivo (attrezzato per lavorazioni suinicole)
• Superficie: utile interna netta 344,42 mq; coperta lorda 407,80 mq; aree esterne pertinenziali ca. 914 mq; superficie commerciale calcolata mq 499
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: loc. Trustano, via Pietro Nenni — Monte San Giacomo (SA)
• Stato: buono stato di conservazione; agibile e dotato di autorizzazioni igienico-sanitarie
• Pertinenze: corte esclusiva e zona porticata/corte interna per manovre e parcheggio (aree scoperte ca. 914 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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