Terreno All'asta In Via Fontana Vecchia, 84090 Montecorvino Pugliano Sa, Italia Montecorvino Pugliano, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con sala prove e ampio cortile all'asta a Montecorvino Pugliano

Un'opportunità rara: lotto unico composto da ampio appezzamento agricolo con locale seminterrato adibito a sala prove — proposto all'asta giudiziaria. Ideale per chi cerca spazio, privacy e una grande area esterna a poche decine di minuti da Salerno.

Lotto composto da un fabbricato parzialmente interrato con locale adibito a sala prove musicali di circa 147,65 mq (accesso indipendente) e ulteriori due locali box di circa 74,10 mq ciascuno (150 mq complessivi). La consistenza commerciale del fabbricato è pari a circa 314,90 mq; soprastante lastrico solare con superficie commerciale 78,35 mq. Il lotto include una vasta corte esterna di pertinenza agricola per complessivi circa 9.181 mq catastali (are 91, centiare 81).

Lo stato dell’immobile è misto: parte del manufatto è in stato grezzo (sopraelevazione senza copertura), il locale seminterrato è attualmente utilizzato come sala prove e deposito; due box risultano realizzati ma non assentiti. L’immobile non è completamente censito al Catasto fabbricati e alcune porzioni risultano privi di titolo edilizio; la procedura di regolarizzazione e gli oneri catastali saranno a carico dell’aggiudicatario. Attualmente l’immobile è occupato con indennità: eventuali beni lasciati all’interno dovranno essere smaltiti a cura e spese dell’aggiudicatario.

Punti di forza: ampio lotto quasi ettariale, grande ambiente interrato di circa 150 mq con accesso indipendente (potenziale uso commerciale/artistico o deposito), due box indipendenti e comoda accessibilità rispetto alle principali vie: circa 8 km dall’uscita autostradale di Montecorvino Pugliano, 9 km da Pontecagnano Nord e 10,5 km dall’aeroporto Salerno-Costa d’Amalfi. Zona a prevalente destinazione agricola che garantisce privacy e spazio esterno generoso. Trasparenza sulle criticità: porzioni da regolarizzare, stato parziale di grezzo e formalità catastali da aggiornare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno agricolo con fabbricato seminterrato adibito a sala prove
• Superficie: superficie catastale totale are 91, centiare 81 (circa 9.181 mq); superficie commerciale fabbricato 314,90 mq; sala prove 147,65 mq; box 74,10 mq ciascuno (150 mq complessivi); lastrico solare 391,75 mq (superficie commerciale 78,35 mq)
• Piano: parzialmente seminterrato / piano terreno (locale seminterrato con accesso indipendente)
• Località: Montecorvino Pugliano (SA), via Fontana Vecchia – località Santa Tecla
• Stato: parte uso sala prove/deposito; parte in stato grezzo; porzioni non assentite e non completamente censite; immobile occupato con indennità senza titolo
• Pertinenze: corte esterna di proprietà (circa 9.181 mq), n.2 box auto (non assentiti), lastrico solare
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Note economiche: prezzo base determinato in perizia Euro 70.571,25; offerta minima presentabile Euro 52.928,43

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