Appartamento All'asta In Viale Giuseppe Verdi, Pagliarone Sa, Italia - Montecorvino Pugliano (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio terrazzo panoramico all'asta a pagliarone

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento luminoso, con terrazzo perimetrale, inserito nel complesso "Parco Verdiana". Ideale per chi cerca uno spazio abitativo confortevole da personalizzare, proponiamo una soluzione residenziale all'asta a Montecorvino Pugliano.

L'appartamento è una unità residenziale al piano primo (scala A, interno 2) con superficie utile calpestabile di 73,55 mq e altezza interna 2,75 m. Distribuito su 3 vani utili più accessori, si compone di soggiorno con angolo cucina, due camere da letto, due bagni, corridoio centrale e un ampio terrazzo che circonda l'unità — perfetto per pranzi all'aperto e per godere della luce. Le finiture risultano buone: pavimenti in ceramica, soglie in marmo, infissi esterni in legno con persiane avvolgibili; sono presenti gli impianti elettrico, idrico, termico e gas.

Completa la proprietà un box auto pertinenziale al piano seminterrato (sub. 65) di circa 17,50–18 mq con altezza 2,60 m, accesso tramite serranda metallica manuale; il locale è intonacato, dotato di impianto elettrico ma privo di pavimentazione rifinita. Si segnala lo stato di occupazione: i beni risultano attualmente occupati dai debitori esecutati.

Punti di forza e criticità: terrazzo perimetrale molto ampio, buone rifiniture interne e pertinenza box. Da segnalare la mancanza di attestazione di agibilità negli atti e una difformità nella rappresentazione grafica della distribuzione interna dell’unità che richiede una CILA in sanatoria e aggiornamento catastale DOCFA; l’esperto ha stimato gli oneri per la regolarizzazione in circa €3.000 (spesa già detratta dal valore di stima). Non risultano vincoli storico‑artistici o archeologici sul fabbricato.

Posizione e servizi: ubicato a Pagliarone, Viale Giuseppe Verdi, lungo la SS18 (angolo via S. Vito), nel Comune di Montecorvino Pugliano, il contesto è ben collegato alle vie principali e ai servizi locali; il complesso è parte di un condominio con aree comuni ben definite.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 73,55 mq utili calpestabili
• Piano: primo (scala A, interno 2)
• Località: Pagliarone, Montecorvino Pugliano (SA) — Viale Giuseppe Verdi, complesso "Parco Verdiana"
• Stato: buone finiture interne; immobile attualmente occupato; assente l’agibilità negli atti
• Pertinenze: box auto seminterrato ca. 17,50–18 mq (sub. 65)
• Classe energetica: non indicata nella perizia; attestazione non rinvenuta

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