Attivita Commerciale All'asta In Corso 105/b, Già Via Italia 97 - 84098 Pontecagnano Faiano (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina all'asta a pontecagnano faiano

All'asta: piccolo locale commerciale fronte strada con ottima visibilità, ideale per attività di vicinato o come investimento da ristrutturare e mettere a reddito. Opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta a prezzo contenuto.

Locale monovano di circa 40 mq (consistenza 40 mq; sup. catastale 30 mq) posto a piano terra con accesso diretto dalla Traversa di Corso Italia n.105/b. Internamente un unico locale commerciale con servizio igienico; altezza interna 3,37 m, pavimentazione in ceramica, infisso in alluminio con serranda a rullo in ferro e porta interna in legno. Presente botola che comunica con un piano interrato (cavedio al momento inaccessibile).

Attualmente adibito ad attività di parrucchiere e locato con contratto opponibile alla procedura (scadenza naturale 31/01/2029), la custodia ha tuttavia inviato disdetta in data 27/04/2026. L’immobile è censito in categoria C/2 (deposito/magazzino) con rendita catastale Euro 66,11; la perizia segnala una maggiore estensione del bagno rispetto alla planimetria catastale, sanabile mediante SCIA in sanatoria. Nessuna autorizzazione edilizia posteriore al 1967 è reperita.

Punti di forza: posizione su strada e visibilità diretta, altezze interne generose che permettono diverse soluzioni d’arredo e valorizzazione dello spazio, bassi costi di ingresso (base d'asta €12.000; offerta minima €9.000). Criticità da considerare: occupazione in essere e necessità di regolarizzare il servizio igienico secondo le indicazioni urbanistiche della perizia.

Zona e servizi: collocato in Corso Italia, arteria commerciale di Pontecagnano Faiano (SA), comodo a negozi di prossimità, fermate locali e parcheggi pubblici. Ideale per chi cerca un’asta giudiziaria a Pontecagnano Faiano con rapido potenziale di riapertura commerciale o messa a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/2 – deposito/magazzino)
• Superficie: consistenza 40 mq (sup. catastale 30 mq)
• Piano: piano terra (accesso dalla strada)
• Località: Corso Italia 105/b, Pontecagnano Faiano (SA)
• Stato: uso commerciale attuale, buono stato manutentivo; bagno da regolarizzare; interrato non accessibile
• Pertinenze: botola su cavedio interrato (inaccessibile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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