Appartamento All'asta In Contrada Aiello, 56 - Montecorvino Rovella (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa su 3 livelli con terrazzi all'asta a Montecorvino

Questa casa indipendente su più livelli viene proposta all'asta: un'ottima opportunità per chi cerca spazio, privacy e potenziale di valorizzazione vicino a Salerno. Immobile all'asta con ingresso indipendente, terrazzi e garage, ideale per una ristrutturazione su misura.

L'unità abitativa si sviluppa su tre piani fuori terra (piano terra, primo e secondo sottotetto ad uso abitativo) oltre a un locale cantina al primo piano sottostrada. Superficie catastale totale 272 mq: piano terra con ingresso, vano pluriuso con camino, bagno, disimpegno e garage (indicazione catastale deposito); dal vano pluriuso si accede con scala interna alla cantina al piano sottostrada. Primo piano con soggiorno (con camino), cucina, due camere, bagno, un terrazzino e un ampio terrazzo. Secondo piano sottotetto ad uso abitativo con disimpegno, studio, camera con bagno interno e ulteriore terrazzo.

Punti di forza: ingresso indipendente, terrazzi panoramici, doppi camini, garage e cantina offrono versatilità d'uso e spazi esterni rari in zona. Criticità e trasparenza: l'immobile è attualmente occupato dal debitore e dal suo nucleo familiare; nella perizia sono riportate difformità edilizie: alcune sono sanabili con pratica in sanatoria, mentre altre (ampliamenti e alcune opere al piano terra) risultano non sanabili e potrebbero richiedere il ripristino alla situazione originaria. Si consiglia valutazione tecnica e legale preventiva.

Contesto: ubicato in Contrada Aiello (Montecorvino Rovella, SA), l'area ricade nel PUC in zona "E3 - agricola ordinaria". Vendita tramite asta giudiziaria a Montecorvino Rovella, possibilità di partecipare all'asta giudiziaria secondo le modalità previste dalla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa indipendente su più livelli (abitazione con sottotetto abitabile)
• Superficie: sup. catastale totale 272 mq (9,5 vani)
• Piano: piani terra, primo, secondo (sottotetto) + piano primo sottostrada (cantina)
• Località: Montecorvino Rovella (SA), Contrada Aiello n. 56
• Stato: occupato; esigenze di regolarizzazione edilizia (alcune difformità sanabili, altre non sanabili)
• Pertinenze: garage/deposito, cantina, terrazzi, terrazzino, camini
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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