Attivita Commerciale All'asta In Via Ponte Mileo 28 Ex 21 E 30 Ex 23 - 84096 Montecorvino Rovella (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale fronte strada con due vetrine all'asta a Montecorvino Rovella

Locale commerciale di facile visibilità proposto all'asta in posizione centrale: un'opportunità per chi cerca un laboratorio o attività di vicinato con accessi su strada e buone possibilità di reddito. L'immobile viene venduto all'asta e richiede piccoli interventi per la completa autonomia rispetto alla porzione confinante non esecutata.

Si tratta di un panificio/laboratorio su unico livello con superficie utile commerciale di 118,42 m², accessibile tramite un portico con due saracinesche su Via Ponte Mileo (civici 30 e 32) e un ingresso secondario (civico 34) utile per carico e scarico. La porzione è attualmente in discreto stato di conservazione; è presente una traccia a pavimento che delimita il confine con la parte non esecutata e sarà necessaria la realizzazione di una tramezzatura per la completa separazione (preventivo CTU: circa €5.000).

Punti di forza: fronte strada con due vetrine e portico, doppio accesso (pedonale e di servizio), ottima visibilità e comodità per carico/scarico. L’immobile è segnalato come soggetto a contratto di locazione in favore di terzi (contratto non prodotto agli atti), pertanto l'acquirente dovrà verificare l'opponibilità del contratto; stima indicativa canone mensile rilevata circa €400–450 (dato orientativo, da verificare). Valore base d'asta indicato nella perizia: €90.000.

Il contesto è il centro urbano di Montecorvino Rovella, posizione fronte SP164 (Via Ponte Mileo), a breve distanza dai servizi di quartiere e dalla viabilità principale. La zona è adatta ad attività commerciali rivolte al pubblico e gode di passaggio locale e parcheggi condominiali nelle vicinanze, utili per la clientela e le forniture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / laboratorio (panificio)
• Superficie: 118,42 m² (superficie utile)
• Piano: piano terra, fronte strada (accesso tramite portico)
• Località: Montecorvino Rovella (SA), Via Ponte Mileo (SP164)
• Stato: discreto stato di conservazione; necessita tramezzatura di separazione dalla porzione non esecutata
• Pertinenze: portico con due saracinesche (civ. 30 e 32), ingresso secondario (civ. 34) per carico/scarico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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