Appartamento All'asta In Via Giudice Mattei N 16 - Montecorvino Rovella (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con pertinenze all'asta a montecorvino rovella

Un'opportunità rara nel centro storico: appartamento all'asta con consistenti spazi accessori ideali per chi cerca metrature generose e potenziale di ristrutturazione. La vendita giudiziaria permette di valutare l'acquisto a condizioni competitive nella storica Montecorvino Rovella.

L'immobile è un appartamento di 4 vani e un bagno, con superficie catastale indicata in 103,50 m² e un balconcino di 0,90 m². Si trova al primo piano dello stabile di Via Giudice Mattei n.16 e presenta una distribuzione diafana che consente interventi di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi in funzione delle esigenze abitative.

Completa la proprietà un importante pacchetto di pertinenze: un deposito al piano ammezzato di 21,70 m², un deposito a piano terra di 14,50 m² e un sottotetto di 50,64 m², tutti allo stato grezzo. Questi locali offrono elevate possibilità di trasformazione (magazzino, studio, locale hobby o ampliamento) previa verifica tecnico/catastale; la perizia segnala, inoltre, l'assenza della planimetria catastale e la necessità di procedere con Docfa per l'aggiornamento dei dati catastali.

Punti di forza: ampia metratura abitativa, pertinenze significative e collocazione in zona A1 (città storica), con regolarità edilizia secondo la perizia. Criticità da considerare: immobile occupato dalla parte esecutata e necessità di adeguamenti catastali; la vendita è nello stato di fatto e di diritto come descritto in perizia. L'acquisto all'asta offre però la possibilità di ottenere un immobile con potenziale di valorizzazione a fronte di un investimento mirato.

La posizione è comoda al centro di Montecorvino Rovella, inserita nel tessuto storico della cittadina: negozi di prossimità, servizi pubblici e collegamenti locali sono facilmente raggiungibili. La zona conserva un'atmosfera caratteristica che può valorizzare un intervento di recupero abitativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (depositi e sottotetto)
• Superficie: appartamento 103,50 m²; balcone 0,90 m²; deposito piano ammezzato 21,70 m²; deposito piano terra 14,50 m²; sottotetto 50,64 m²
• Piano: primo piano (depositi a piano terra e ammezzato; sottotetto)
• Località: Montecorvino Rovella (SA), Via Giudice Mattei n.16
• Stato: appartamento abitabile con locali pertinenziali allo stato grezzo; immobile nella disponibilità del debitore esecutato
• Pertinenze: due locali deposito e un sottotetto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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