Appartamento All'asta In Piazza S Nicola 4 Montecorvino Rovella (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente all'asta a Montecorvino Rovella

Un'opportunità per chi cerca spazio e indipendenza: questo immobile proposto all'asta si affaccia su piazza S. Nicola nel cuore storico di Montecorvino Rovella. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una soluzione ampia con pertinenze esclusive.

Lotto composto da appartamento al piano primo, deposito al piano terra e sottotetto al secondo piano; terrazza di circa 15,77 mq. Superficie catastale totale 259 mq (consistenza 10 vani), sup. netta complessiva rilevata nella perizia e rendita catastale Euro 877,98. L'unità è di fatto indipendente (nessun organismo condominiale) e risulta libera al momento della vendita.

Distribuzione interna: ingresso, cucina, bagno, lavanderia, ballatoio con scala per accesso al sottotetto, tre camere (una con balconcino) e due locali sottotetto con altezze variabili. Deposito al piano terra con altezza fino a 4,38 m offre ottime possibilità di utilizzo o trasformazione. Lo stato è conforme alla normativa edilizia locale secondo la CTU, pur non risultando agli atti certificato di agibilità; l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: indipendenza, ampia metratura, deposito e sottotetto inclusi, posizione in zona A1 (città storica) e facili collegamenti ai servizi del centro. L'immobile ricade nel vigente Piano Urbanistico Comunale; zona sismica S/2. Prezzo base di vendita euro 45.308,19 (ridotto del 15%); offerta minima ammissibile euro 33.981,14; rilancio minimo euro 1.000.

Montecorvino Rovella offre servizi di vicinato, attività commerciali e facilità di accesso alle vie principali; la ubicazione in piazza S. Nicola garantisce visibilità e comodità per la vita quotidiana e per eventuali interventi di ristrutturazione che valorizzino l'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente con deposito e sottotetto (Lotto unico)
• Superficie: sup. catastale totale 259 mq (sup. nette rilevate in perizia; sottotetto e deposito inclusi)
• Piano: appartamento primo piano; deposito piano terra; sottotetto secondo piano
• Località: Montecorvino Rovella (Piazza S. Nicola)
• Stato: libero; conforme secondo CTU; agibilità non riscontrata negli atti
• Pertinenze: deposito (piano terra), sottotetto, terrazza circa 15,77 mq, balconcino
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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