Appartamento All'asta In Piazza S Nicola 4 Montecorvino Rovella (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con sottotetto all'asta a Montecorvino Rovella

Situato nel cuore di Montecorvino Rovella, questo immobile viene proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e possibilità di ristrutturazione in contesto storico. L'unità è libera e pronta per essere visionata su appuntamento con il custode giudiziario.

Lotto unico composto da appartamento al piano primo con accesso indipendente, deposito al piano terra e ampio sottotetto al secondo piano. L'appartamento ha altezza interna variabile (da 2,73 a 3,03 m) e si sviluppa con ingresso, cucina, bagno, lavanderia, ballatoio di accesso con scala al sottotetto e tre camere (una con balconcino). Il sottotetto presenta ambienti con altezze variabili (al colmo fino a ca. 2,75 m) e offre spazi recuperabili; presente una terrazza di ca. 15,8 mq.

Punti di forza: soluzione indipendente senza organismo condominiale, ampia consistenza catastale (10 vani, superficie catastale totale 259 mq), deposito di servizio di circa 82 mq e sottotetto di circa 97 mq netti che aggiungono grande flessibilità d'uso (abitazione + laboratorio/deposito o trasformazione degli spazi). La perizia tecnica del CTU attesta la conformità edilizia rispetto alla planimetria catastale e riporta lo stato libero dell'immobile.

Contesto e servizi: l'immobile si affaccia su Piazza S. Nicola, in zona classificata "A1 città storica" dal Piano Urbanistico Comunale; posizione centrale comoda a servizi, negozi e collegamenti locali nel comune di Montecorvino Rovella (SA). Ideale per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento da realizzare tramite asta giudiziaria a Montecorvino Rovella.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente con deposito e sottotetto (Lotto unico)
• Superficie: superficie catastale totale 259 mq (superficie netta complessiva circa 256 mq); appartamento netti circa 94,5 mq; deposito netto ca. 82,2 mq; sottotetto netto ca. 97,4 mq; terrazza 15,77 mq
• Piano: appartamento piano primo; deposito piano terra; sottotetto piano secondo
• Località: Piazza S. Nicola n.4, Montecorvino Rovella (SA)
• Stato: libero; conformità edilizia accertata dal CTU
• Pertinenze: deposito al piano terra, sottotetto praticabile, balconcino e terrazza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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