Terreno All'asta In Località Macchia Visconti Giffoni Valle Piana (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 5,2 ha con uliveti all'asta a Giffoni Valle Piana

Questo ampio appezzamento agricolo di 52.471 mq viene proposto all'asta: un'immobile all'asta ideale per chi cerca un fondo produttivo o un investimento verde vicino alla costa salernitana. Prezzo base di vendita €66.552,26 (offerta minima €49.914,19).

Il lotto unico è composto da 17 particelle (uliveti, seminativi arborati, bosco ceduo e pascolo) distribuite su lieve declivio, per complessivi 52.471 mq. L'oliveto richiede lavori di potatura e ripristino; le altre porzioni sono occupate da macchia mediterranea e bosco ceduo, con buona continuità tra le particelle.

Accesso e stato: raggiungibile da Via Degli Alburni (Pontecagnano Faiano) e immissione in via Monte Bianco; la strada di accesso è a battuto (terreno e cemento con breccia) e può richiedere interventi per migliorarne la percorribilità. Il fondo è parzialmente recintato, libero da vincoli di occupazione e al momento privo di allacci idrici ed elettrici, ma con possibilità di connessione vista la presenza di abitazioni limitrofe.

Vincoli e destinazione: i terreni ricadono in “zona E – prevalente destinazione agricola” (limitazioni alle costruzioni non agricole) e sono sottoposti a vincolo idrogeologico con diverse classi di pericolosità (aree P1/P2/P3; aree R2/R3). È inoltre presente l'attraversamento di linea ad alta tensione con tralicci. Queste informazioni sono fondamentali per valutare eventuali usi e interventi futuri.

Plus e opportunità: ampia estensione utile per attività agricola, frutteti o progetto di valorizzazione boschiva; posizione tranquilla ma a breve distanza da Pontecagnano Faiano (circa 2,7 km) e a meno di 20 km da Salerno. Trasparenza sui punti critici (vincoli idrogeologici, servitù elettrica, strada di accesso) che sono già indicati in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (appezzamento)
• Superficie: 52.471 mq
• Piano: terreno (accesso da strada comunale)
• Località: Giffoni Valle Piana (SA), località Macchia Visconti — accesso da Via Degli Alburni / Via Monte Bianco
• Stato: libero; oliveto in condizioni mediocri (necessita potature), restanti aree a macchia e bosco ceduo
• Pertinenze: recinzione parziale; strada d’accesso in battuto
• Classe energetica: non applicabile

Se desideri maggiori informazioni, fissare un sopralluogo o valutare la partecipazione all'asta giudiziaria a Giffoni Valle Piana, contattaci per assisterti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.