Appartamento All'asta In Via Xx Settembre, 84033 Montesano Scalo Sa, Italia 07 - Montesano Sulla Marcellana (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte e deposito all'asta a Montesano sulla Marcellana

Questa casa indipendente, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione con ampi spazi esterni e possibilità di ristrutturazione. Situata su piano terra in contesto bifamiliare, l'immobile è ideale per chi vuole intervenire con lavori a valore o investire in una casa all'asta in zona residenziale.

L’immobile è un’unità residenziale (sub 3) con superficie convenzionale complessiva di 184,59 mq (superficie catastale 146,00 mq; superficie netta residenziale 126,49 mq). Distribuito interamente a piano terra, l’appartamento si compone di ampio ingresso, soggiorno, più camere da letto, corridoio/disimpegno, un bagno e locali accessori; a servizio dell’unità vi sono un deposito (circa 23,39 mq) e una corte comune di 78,26 mq. Sono presenti accessi carrabile e pedonale dalla via pubblica (Via XX Settembre).

Punti di forza: ampi spazi, corte esclusiva/parzialmente comune e deposito utile come locale di servizio o rimessa. Criticità e trasparenza: lo stato conservativo è mediocre (necessità di manutenzione ordinaria e straordinaria) e alcune parti risultavano occupate da terzi al momento del sopralluogo; inoltre risultano trascrizioni e iscrizioni ipotecarie e atti giudiziari su bene (consultare la perizia per dettagli). La perizia indica inoltre la necessità di lavori e regolarizzazioni stimati (es. lavori edilizi e ripristino aree occupate) che incidono sulla valutazione.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona residenziale di Montesano sulla Marcellana (SA), lungo Via XX Settembre, comodo ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione del comune. Il contesto è tranquillo, con vicinato consolidato e accesso diretto alla strada comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare residenziale (sub 3) in fabbricato bifamiliare
• Superficie: 184,59 mq superficie convenzionale (catastale 146,00 mq; netta residenziale 126,49 mq)
• Piano: piano terra, con accesso pedonale e carrabile
• Località: Via XX Settembre, Montesano sulla Marcellana (SA)
• Stato: mediocri condizioni di manutenzione; porzioni occupate da terzi secondo perizia
• Pertinenze: deposito ~23,39 mq; corte comune 78,26 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non disponibile)

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