Appartamento All'asta In Via Maurizio N 4 - Montesano Sulla Marcellana (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rustica con terreno e deposito all'asta a Montesano sulla Marcellana

Proposta rara: quota 8/24 della nuda proprietà di una casa rustica con terreno e laboratorio, offerta all'asta in contesto rurale. Un'occasione per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi esterni a pochi passi dalla campagna lucana.

L'immobile principale si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie catastale di 111 m² (superficie netta abitabile circa 97 m²). Al piano terra zona giorno con cucina/pranzo e piccolo w.c. ricavato nel sottoscala; al primo piano due camere e bagno. Il sottotetto di copertura non è utilizzabile per le limitate altezze interne. Stato di conservazione tipico di costruzione di remota epoca con modesto ampliamento (Concessione Edilizia 1979): abitabile ma da ammodernare.

A corredo un fabbricato uso deposito/magazzino (cat. C/2, catastale mq 48, consistenza mq 38) e una vecchia tettoia in legno tra gli edifici. Il lotto comprende inoltre il terreno pertinenziale di circa 1.114 m², in parte utilizzato per orto e piante di ulivo, che funge anche da area di accesso antistante i fabbricati. Il CTU non ha rilevato vincoli urbanistici o catastali rilevanti oltre al pignoramento già iscritto.

Nota importante: si tratta della vendita della sola quota 8/24 della nuda proprietà; l’immobile risultava occupato dall’usufruttuario al momento della relazione (nato 1938). Per l’acquisto tramite asta giudiziaria è necessario valutare destinazione d’uso, oneri per la liberazione e il regime della nuda proprietà. L’immobile è censito Catasto Urbano A/4 (rendita €267,01) e C/2 per il deposito (rendita €166,82).

Posizione tranquilla in c.da Arena Bianca, Comune di Montesano sulla Marcellana (SA): contesto rurale servito da vie di collegamento locali, ideale per chi cerca privacy, spazio esterno e un progetto di recupero con potenziale agricolo o abitativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 8/24 di nuda proprietà di immobile residenziale rustico
• Superficie: abitazione netta ≈ 97 m² (cat. 111 m²), deposito 38 m² (cat. 48 m²), terreno pertinenziale ≈ 1.114 m²
• Piano: piano terra e primo (abitazione); deposito piano terra
• Località: Montesano sulla Marcellana (c.da Arena Bianca) – via Maurizio n. 4
• Stato: costruzione di remota epoca con modesto ampliamento; abitabile ma da ammodernare; sottotetto non utilizzabile
• Pertinenze: deposito/magazzino, tettoia, terreno con ulivi e area di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita per approfondire la documentazione? Contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta.