Appartamento All'asta In Località Tempa Lo Cerro Montesano Sulla Marcellana (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con termo‑camino e balconi all'asta a Montesano sulla Marcellana

Un'opportunità rara: appartamento luminoso e ben distribuito proposto all'asta in contesto tranquillo a pochi chilometri dai principali collegamenti autostradali. Ideale per chi cerca una prima casa da personalizzare mantenendo spazio e comfort.

Appartamento di 96,80 m² netti (superficie commerciale 110,70 m²) posto al primo piano di un fabbricato su tre livelli, con altezza interna di 2,83 m. Lo stato di conservazione è buono; la struttura è mista con impianti recenti ma privi di certificazione di conformità. Distribuzione interna: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, ripostiglio, disimpegno, bagno e due camere da letto. Tre balconi per complessivi 16,90 m² completano l'unità.

Pregi: ambiente riscaldato con termocamino, pavimenti in monocottura nei locali di servizio, infissi esterni in legno e porte interne in legno; esposizione che garantisce buona luminosità. Contro: immobile occupato, presenza di iscrizione ipotecaria e atto esecutivo a favore di Banca Nazionale del Lavoro; gli eventuali lavori in difformità urbanistica andranno sanati a carico dell'acquirente.

Collocazione e servizi: ubicato a Tempa Lo Cerro, Montesano sulla Marcellana (SA), a circa 6 km dal centro paese e a 5 km dallo svincolo autostradale Salerno–Reggio Calabria. Zona rurale-suburbana servita da collegamenti stradali, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai servizi essenziali nei dintorni.

Trasparenza: immobile all'asta con vincoli registrati (ipoteca volontaria e pignoramento); il trasferimento avverrà tramite procedura giudiziaria. Classe energetica non indicata nella perizia; il bene è occupato e la documentazione catastale riporta categoria A/3, classe 2 (7,5 vani). Valore perizia orientativo: €99.630,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: sup. netta 96,80 m² (sup. commerciale 110,70 m²)
• Piano: primo piano (senza ascensore)
• Località: Tempa Lo Cerro, Montesano sulla Marcellana (SA)
• Stato: buono, impianti recenti non certificati
• Pertinenze: 3 balconi tot. 16,90 m²
• Classe energetica: non indicata

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