Laboratorio All'asta In Via Antonio Gramsci, 100, 84014 Nocera Inferiore Sa, Italia Nocera Inferiore, Salerno - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio con soppalco all'asta a nocera inferiore

Questo laboratorio commerciale, proposto all'asta, offre una soluzione versatile per chi cerca uno spazio operativo dotato di accesso indipendente e ampie volumetrie. Opportunità interessante per operatori artigianali o piccoli imprenditori che valutano un immobile all'asta in posizione urbana.

Il locale è ubicato al piano terra di un fabbricato in via Antonio Gramsci n.100 e ha una superficie calpestabile di circa 53,90 m², composto da un unico ampio locale, antibagno e wc. All’interno è presente un soppalco realizzato con strutture in ferro e tavolato in legno di superficie complessiva di circa 37,00 m²; l’altezza totale raggiunge i 4,35 m, mentre la porzione sotto il soppalco ha un’altezza di circa 2,50 m, offrendo possibilità di utilizzo funzionali e sfruttabili.

Punti di forza: accesso esclusivo da via Antonio Gramsci, ambiente open space facilmente riconfigurabile, soppalco che amplia concretamente la superficie utilizzabile e collocazione in contesto urbano. Si segnala la presenza di un ulteriore accesso proveniente da altra proprietà (sub 3) non oggetto di stima e alcune discrepanze tra lo stato di fatto e i titoli edilizi (mancanza del soppalco e accesso secondario nella planimetria catastale); manca inoltre il certificato di agibilità. L’immobile è attualmente occupato da terzi e sarà liberato in caso di aggiudicazione.

Contesto e servizi: l’immobile si trova a Nocera Inferiore (SA) in una zona servita e di facile accesso, adatta sia a attività artigianali che a piccoli depositi o showroom; la posizione lungo via Antonio Gramsci consente buone opportunità di visibilità e collegamento con il tessuto urbano circostante. Si tratta di un immobile all'asta che richiede valutazione tecnica preventiva per eventuali adattamenti normativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio commerciale (C/3)
• Superficie: circa 53,90 m² calpestabili + soppalco 37,00 m² (superficie del soppalco)
• Piano: piano terra
• Località: Nocera Inferiore (SA), via Antonio Gramsci n.100
• Stato: occupato da terzi (verrà liberato se aggiudicato); mancano agibilità e alcune conformità edilizie indicate in perizia
• Pertinenze: accesso esclusivo da via Antonio Gramsci; accesso secondario da altra proprietà (sub 3) non oggetto di stima; soppalco interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali: Foglio 12, Particella 576, Sub 70, Cat. C/3, Rendita €145,07
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 60.690 (possibilità di offerte inferiori nei limiti previsti)

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