Garage All'asta In Via Nicola Bruni Grimaldi, 84014 Nocera Inferiore Sa, Italia Nocera Inferiore, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio funzionale con 19 box all'asta a Nocera Inferiore

Questa opportunità all'asta offre un compendio immobiliare indipendente ideale per investitori o operatori del settore che cercano parcheggi e aree ad uso pubblico in posizione urbana. Vendita all'asta tramite procedura telematica; disponibilità libera.

Si tratta di un lotto composto da un'area urbana a quota stradale adibita a uso pubblico (circa 321 m²) e da due livelli interrati che ospitano 19 box garage serviti da rampa carrabile, corsia di disimpegno e scala di emergenza. La struttura è in cemento armato con solai in latero-cemento; i box sono dotati di impianto elettrico e serrande avvolgibili zincate motorizzate. Lo stato di conservazione è da ritenersi mediocre: un potenziale investimento con margine di valorizzazione previa attività di manutenzione e adeguamento.

Punti di forza: accesso diretto da Via Nicola Bruni Grimaldi tramite rampa carrabile, ampia area di manovra e sistemazione esterna pavimentata con masselli autobloccanti, impianti elettrici presenti e chiusure motorizzate ai box. L'area esterna è attrezzata con aiuole, illuminazione e arredi fissi che proteggono le aperture di aerazione dei locali interrati. Nota di trasparenza: eventuali richieste urbanistiche o adempimenti segnalati dal Comune sono a carico dell'aggiudicatario, come indicato nella perizia.

Contesto e servizi: ubicazione urbana a Nocera Inferiore, con accesso diretto su strada pubblica e buona vicinanza ai principali assi viari locali. Soluzione pensata per chi cerca posti auto/box multipli in una zona di facile raggiungibilità; adatta anche a gestori di autorimesse o investimenti di reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare con area uso pubblico e box garage
• Superficie: area soprassuolo circa 321 m² + 19 box distribuiti su due livelli interrati (superficie complessiva box non specificata in perizia)
• Piano: area a piano strada; box su due livelli interrati
• Località: Nocera Inferiore (SA), Via Nicola Bruni Grimaldi
• Stato: conservazione/manutenzione mediocre
• Pertinenze: 19 box garage, rampa carrabile, corsia di disimpegno, scala di emergenza, area uso pubblico attrezzata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima perizia: € 376.132,00; prezzo base 2° avviso: € 282.099,00 (offerta minima ammissibile 75% del prezzo base)

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