Appartamento All'asta In Via San Pietro, 8 - 84014 Nocera Inferiore (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento in ottimo stato con accesso su corte all'asta a nocera inferiore

Un appartamento al piano terra ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da ristrutturare a proprio gusto, proposto all'asta in Nocera Inferiore. La vendita avviene tramite asta giudiziaria: opportunità interessante per chi cerca un acquisto immobiliare con potenziale valore.

L'immobile è un appartamento di 4,5 vani con superficie calpestabile di 79,70 m² e superficie commerciale 103 m². Si accede da una corte comune con ingresso esclusivo; l’appartamento è composto da ingresso, cucina, salone, una camera, due disimpegni, lavanderia e due bagni. L’altezza interna varia da 2,25 m a 3,45 m; gli infissi sono in legno con persiane in PVC, e gli impianti idrico, elettrico e termico (termosifoni) risultano presenti. L’immobile si trova in ottime condizioni e viene consegnato completo di mobilio. Non è presente attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza e criticità: ambiente al piano terra in buono stato, con doppio accesso e locale lavanderia; ubicazione che beneficia della vicinanza a scuole e aree verdi. Si segnala però che l’unità risulta occupata da terzi senza contratto registrato (indennità di occupazione stimata nella perizia) e sono emerse difformità catastali e una pratica di sanatoria da completare: l’aggiudicatario dovrà provvedere al ripristino degli abusi accertati, al completamento della sanatoria e all’aggiornamento planimetrico DOCFA (costo stimato circa € 500). Prezzo base d’asta indicato nella perizia: € 174.000 (informazione utile per valutare l’offerta in asta).

Posizione e servizi: l’appartamento è in via San Pietro, in un contesto residenziale di Nocera Inferiore ben servito da attività locali, scuole e aree verdi; la zona garantisce facilità di collegamento con i principali servizi del comune. Ideale per famiglie o investitori che considerano un acquisto all'asta con possibilità di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà)
• Superficie: S. calpestabile 79,70 m² – S. commerciale 103 m²
• Piano: piano terra (accesso da corte comune, ingresso esclusivo)
• Località: via San Pietro n. 8, Nocera Inferiore (SA)
• Stato: ottimo stato conservativo, arredato
• Pertinenze: accesso esclusivo su corte comune; locale lavanderia; eventuale aggiornamento planimetrico a carico dell’acquirente
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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