Appartamento All'asta In Via Vincenzo Calenda, 32 Nocera Inferiore (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con sottotetto all'asta a nocera inferiore

All'interno del suggestivo centro storico di Nocera Inferiore proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un ampio appartamento da ristrutturare con potenziale di valorizzazione. L'opportunità è particolarmente adatta a investitori o famiglie che vogliono intervenire con una ristrutturazione su misura.

L'appartamento si sviluppa su due livelli collegati da scala interna: accesso al 3° piano con ingresso/soggiorno, 2 camere da letto, cucina, bagno, 2 ripostigli, 2 balconi e una veranda; al 4° piano sottotetto esclusivo composto da 2 vani e lastrici solari di copertura. Superficie commerciale complessiva 141 mq (calpestabile circa 135 mq — 99 mq al terzo piano e 42 mq al quarto). Stato conservativo: rifiniture di pessima qualità e cattivo stato, necessita di lavori di manutenzione straordinaria per messa in sicurezza.

Punti di forza: ampie superfici e distribuzione funzionale, doppio livello con sottotetto sfruttabile e lastrici solari esclusivi, balconi e veranda per una buona esposizione. Posizione nel centro storico (zona B1) che garantisce potenziale di riqualificazione in ambito urbano; immobile catastalmente A/5 (foglio 18 p.lla 1171 sub 9). Criticità da considerare: immobile occupato da comproprietaria per il 50% (comunione legale) e assenza di titolo abilitativo riscontrata in perizia.

Il contesto è il cuore del centro storico di Nocera Inferiore, con servizi di quartiere a portata di mano e buoni collegamenti verso le aree commerciali e i principali snodi della città. La soluzione è particolarmente interessante per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a Nocera Inferiore con progetto di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (terzo + sottotetto quarto)
• Superficie: 141 mq commerciale (circa 135 mq calpestabili; 99 mq al 3° piano, 42 mq al 4°)
• Piano: 3° con sottotetto al 4° (collegati da scala interna)
• Località: via Vincenzo Calenda 32, centro storico, Nocera Inferiore (SA)
• Stato: da ristrutturare; condizioni insufficienti, necessita lavori straordinari; fabbricato ante 1942
• Pertinenze: 2 balconi, veranda, sottotetto esclusivo (2 vani), lastrici solari di copertura, ripostigli interni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci per ricevere supporto e fissare una visita in sicurezza all'immobile all'asta.