Appartamento All'asta In Via Giordano N° 44 E 46 Casal Velino (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione rifinita con soppalco all'asta a casal velino

Questa graziosa abitazione nel cuore del centro storico di Casal Velino viene offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa compatta, pronta da utilizzare e con carattere tipico dei borghi cilentani. Ideale come pied-à-terre o investimento turistico.

L'immobile è una casa su piano terra con soppalco, dalla distribuzione funzionale: cucina, camera e bagno a piano terra (superficie calpestabile piano T 31,90 mq) e una camera al soppalco (superficie calpestabile 15,20 mq). La consistenza catastale è di 2,5 vani per una superficie catastale complessiva di 59 mq (categoria A/4, rendita €142,03). L'immobile è accessibile direttamente dalla strada pubblica tramite due ingressi e presenta finiture curate, pareti esterne in pietrame e altezze variabili che conferiscono carattere agli ambienti.

Punti di forza: condizioni ottime e rifiniture complete che riducono la necessità di lavori immediati; doppio accesso diretto sulla strada; posizione centrale e tipica del centro storico. Criticità e informazioni importanti: non risulta indicata la certificazione energetica (APE) nella perizia; l'immobile ricade in Zona A di recupero ed è soggetto a vincolo paesaggistico e alla perimetrazione del Parco Nazionale del Cilento, pertanto potrebbe essere necessario un accertamento di conformità ai sensi degli artt. 36 e 37 del DPR 380/01. L'immobile risulta occupato dall'esecutata fino alla data di aggiudicazione/assegnazione; è inoltre presente trascritta un'ordinanza di sequestro conservativo.

Contesto e servizi: collocata nel centro storico di Casal Velino (SA), la casa beneficia della vicinanza a servizi locali, botteghe e punti di ristoro tipici del borgo, oltre alla comodità di accesso alla viabilità e alle attrazioni del territorio del Cilento. Soluzione interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione caratteristica e con potenziale turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (casa nel centro storico)
• Superficie: calpestabile piano T 31,90 m² + soppalco 15,20 m²; superficie catastale 59 m²
• Piano: piano terra con soppalco
• Località: Casal Velino (SA), via Giordano n. 44/46 (centro storico)
• Stato: ottime condizioni, perfettamente rifinito
• Pertinenze: due accessi diretti dalla strada pubblica
• Classe energetica: non indicata nella perizia (nessun APE rilevato)

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