Appartamento All'asta In Via Giordano N° 44 E 46 Casal Velino (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa caratteristica con soppalco all'asta a Casal Velino

Un'opportunità per chi cerca una soluzione dal carattere autentico nel centro storico: casa all'asta con accesso diretto dalla strada e finiture curate, ideale come pied-à-terre o investimento turistico. Vendita tramite asta giudiziaria a Casal Velino.

Abitazione su due livelli non sovrapposti composta da ambiente giorno con cucina e bagno a piano terra e camera; al di sopra della camera si sviluppa un soppalco raggiungibile dalla cucina. Superfici calpestabili: 31,90 mq a piano terra + 15,20 mq di soppalco (superficie catastale 59 mq, categoria A/4, rendita €142,03). Due ingressi indipendenti direttamente su via Giordano.

L'immobile è costruito in muratura in pietrame con copertura a doppia falda; le finiture sono buone ed è descritto in perizia in ottime condizioni. Altezze interne: camera 2,50 m; cucina/wc da 3,15 a 3,75 m; soppalco da 1,70 a 2,30 m. La proprietà è collocata nel centro storico e si raggiunge facilmente dalla pubblica via.

Punti di forza: posizione centrale e carattere tipico in pietra, doppi accessi indipendenti e soppalco sfruttabile come zona notte o studio. Criticità e aspetti da valutare: assenza di indicazione di attestato di prestazione energetica nella perizia; necessita accertamento di conformità edilizia ai sensi degli artt. 36 e 37 DPR 380/01 per interventi eseguiti; sull’immobile risulta trascritta ordinanza di sequestro conservativo (n. 339/2013) e lo stesso è detenuto dalla parte esecutata fino all’aggiudicazione.

Collocata nel cuore del centro storico di Casal Velino (SA), la casa gode della vicinanza a servizi locali, attività commerciali e alla rete viaria del territorio. L’immobile ricade inoltre in area soggetta a vincolo paesaggistico e nella perimetrazione del Parco Nazionale del Cilento, Vallo di Diano e Alburni.

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 53.217,00. Valuta questa soluzione come immobile all'asta: può rappresentare un intervento interessante per chi cerca una casa tipica pronta o da adattare secondo esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente con soppalco (categoria catastale A/4)
• Superficie: calpestabile 31,90 mq (piano T) + 15,20 mq soppalco; superficie catastale 59 mq
• Piano: piano terra con soppalco
• Località: Casal Velino (SA), via Giordano n. 44 e 46, centro storico
• Stato: ottime condizioni, rifinito; immobile detenuto dalla parte esecutata fino all’aggiudicazione
• Pertinenze: doppi ingressi su strada pubblica; soppalco utilizzabile come locale notte/studio
• Classe energetica: non indicata in perizia

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