Villa All'asta In Via Sant'anna, 13 - 84014 Nocera Inferiore (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino privato all'asta a nocera inferiore

Questa casa all'asta è l'opportunità per chi cerca una villetta indipendente con ampio giardino in posizione riservata e comoda ai servizi. Vendita giudiziaria: soluzione ideale per investimento o per chi desidera una casa di dimensioni generose da personalizzare.

La proprietà è una villetta a schiera su più livelli con superficie utile ragguagliata pari a 284,84 mq e giardino pertinenziale di circa 350 mq. Disposta su piano seminterrato (garage/tavernetta), piano rialzato (zona giorno con accesso al giardino), primo piano (zona notte) e secondo/sottotetto, presenta finiture curate (parquet, bagni rifiniti, camino) e impianti autonomi di riscaldamento; è composta complessivamente da 9 vani catastali. Accesso diretto da cancello carrabile e pedonale; posto auto/garage incluso nella pertinenza.

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni ideali per famiglia, taverna/garage collegata internamente, terrazzi e balconi, ottima esposizione e privacy nel giardino di proprietà. Stato di conservazione buono; finiture signorili nelle camere e nei bagni. Trasparenza e criticità: la perizia tecnica segnala difformità edilizie e provvedimenti amministrativi precedenti; per la regolarizzazione urbanistica la CTU ha quantificato oneri stimati pari a €34.097,91. Alcuni interventi sono oggetto di provvedimenti comunali/ingiunzioni: si raccomanda di valutare attentamente la documentazione prima di partecipare all'asta.

Contesto e servizi: ubicata in via Sant'Anna n.13, Comune di Nocera Inferiore (SA), la villetta è collocata in zona servita, con collegamenti rapidi ai principali servizi cittadini, negozi, scuole e trasporti. La posizione offre equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza alle reti urbane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera
• Superficie: superficie utile ragguagliata 284,84 mq
• Piano: più livelli (S1 - T - 1° - 2°/sottotetto)
• Località: via Sant'Anna n.13, Nocera Inferiore (SA)
• Stato: buono / finiture curate (parquet, bagni rifiniti, camino); difformità urbanistiche segnalate nella perizia
• Pertinenze: giardino esclusivo ca. 350 mq, garage/taverna, terrazzi e balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE da acquisire; stima costo €200)

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