Appartamento All'asta In Via Alveo Tondi, 84015 Nocera Superiore Sa, Italia Nocera Superiore, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a nocera superiore

Questo luminoso appartamento all'asta, con ampio terrazzo di proprietà, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una casa pronta da abitare o da ristrutturare con costi contenuti. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria nella località Camerelle di Nocera Superiore.

L'unità è un'abitazione di tipo economico (A/3) posta al piano primo, con sottotetto/deposito al piano superiore accessibile tramite scala amovibile. Internamente si sviluppa con cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio; è completata da balcone e da un terrazzo pertinenziale pavimentato di circa 40,8 m², coperto per parte da una tettoia in legno (presente in loco). Lo stato generale è soddisfacente: finiture discrete, bagni in buone condizioni e impianti funzionanti, con alcuni interventi di manutenzione ordinaria consigliati.

Punti di forza: ottima esposizione e luminosità grazie ai quattro fronti liberi, accesso indipendente da via Spineta (civ. 3), ampio terrazzo vivibile ideale per pranzi all'aperto e per posizionare la scala di accesso al sottotetto, assenza di contratti di locazione verso terzi (immobile attualmente occupato dai proprietari). Criticità da considerare: la tettoia in legno sul terrazzo non è assentita (stima oneri regolarizzazione/rimozione circa €2.000) e sono previste piccole opere di manutenzione per tinteggiature (€1.500 circa). L'immobile risulta oggetto di pignoramento (procedura E.I. 94/2021) e venduto in asta giudiziaria.

Contesto: la casa si trova in Località Camerelle, zona semi-periferica ben collegata alla SS18 e alle principali vie di comunicazione; nelle vicinanze sono presenti esercizi commerciali, servizi e parcheggi pubblici/privati. Il contesto è residenziale e tranquillo, adatto sia a nuclei familiari sia a chi cerca una soluzione con spazi esterni generosi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico (A/3) con sottotetto/deposito
• Superficie: superficie utile abitazione circa 91,70 m²; terrazzo 40,80 m²; superficie commerciale equivalente app. 101,90 m² + sottotetto 13,95 m² (tot. equiv. 115,85 m²)
• Piano: primo (accesso pedonale da via Spineta civ. 3); sottotetto al piano secondo accessibile con scala amovibile
• Località: Nocera Superiore (Località Camerelle), via Spineta
• Stato: buono/soddisfacente; presenza di tettoia non assentita; piccoli interventi di manutenzione necessari
• Pertinenze: terrazzo pertinenziale, balcone, deposito/sottotetto (Sub.5)
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile; costo redazione stimato ~ €150)

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