Appartamento All'asta In Via Orlando 33 - 84015 Nocera Superiore (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con portico e cantina all'asta a nocera superiore

Questo immobile all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione ampia e indipendente al piano terra, con comodo accesso dalla via. Appartamento all'asta situato in posizione servita a Nocera Superiore, perfetto sia per uso abitativo che per investimento.

L'appartamento (categoria A/2) si sviluppa al piano terra e presenta una superficie commerciale vendibile di circa 140 m². Internamente si compone di cucina spaziosa, corridoio distributivo e due ampie camere, oltre a bagno e vano deposito. Completa la proprietà una cantina al piano sottostrada e un porticato/area di corte pertinenziale con vano caldaia: spazi utili per uso rimessa, deposito o area esterna coperta.

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, porticato coperto direttamente collegato all'unità, cantina di pertinenza e accesso indipendente da Via Orlando 33. Lo stato conservativo è da manutentare: pavimenti in graniglia e marmo tipici dell'epoca, con segnalati fenomeni di umidità e necessità di interventi di rifacimento localizzati. La planimetria dell'unità risulta conforme agli atti e non sono emerse difformità planimetriche per questo lotto.

Contesto e servizi: l'immobile è inserito nel tessuto urbano di Nocera Superiore, in una strada a facile collegamento con le principali vie di comunicazione (SS18 e autostrada A3 Napoli–Salerno) e vicino a servizi di quartiere, negozi e trasporti. La posizione ne favorisce la vivibilità e la potenziale redditività se acquistato come investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: superficie commerciale vendibile circa 140 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto da Via Orlando 33)
• Località: Nocera Superiore (SA)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione necessaria (umidità localizzata) — planimetria conforme
• Pertinenze: cantina al piano sottostrada, porticato/area di corte coperta, vano caldaia, deposito esterno non rifinito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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