Appartamento All'asta In Via L Petrosino, 53, 84015 Nocera Superiore Sa, Italia Nocera Superiore, Salerno - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazzo all'asta a Nocera Superiore

Questo immobile all'asta propone un appartamento con ampi spazi e terrazzo, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ottime potenzialità di valorizzazione. Venduto all'asta in stato di fatto, rappresenta un'opportunità per investimento o trasformazione abitativa nel centro di Nocera Superiore.

L'appartamento è posto al primo piano ed è composto da atrio, tre grandi camere (circa 21,90 / 19,40 / 19,20 m²) e un bagno (5,00 m²). Gli spazi si caratterizzano per soffitti alti 3,40 m e superfici commerciali nette pari a 101,45 m² (superficie lorda stimata 110,25 m²). Al piano superiore è presente un sottotetto suddiviso in tre porzioni (39,20 + 30,50 + 30,20 m²) ad uso deposito.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: l'immobile è in completo abbandono, privo di locale cucina, con porte, infissi e finiture da rifare; impianto elettrico non a norma e staccato, e impianto idrico anch'esso non collegato. Si segnalano fenomeni di infiltrazione e condensa provenienti dalla copertura. L'accesso avviene tramite vano scala comune.

Tra i punti di forza: le dimensioni generose degli ambienti, il terrazzo parzialmente coperto (37,20 m²) e il balcone (16,20 m²) che offrono possibilità di riqualificazione e fruibilità esterna. Si evidenzia che per la regolarizzazione e la divisione del sottotetto è prevista la necessità di frazionamento e oneri tecnici (predisposizione DOCFA stimata e pratica CILA con costi indicativi riportati in perizia). L'immobile è venduto nello stato di fatto e risulta occupato/detenuto senza titolo opponibile alla procedura.

La posizione in Via L. Petrosino, nel centro urbano di Nocera Superiore (zona servita e collegata), garantisce vicinanza a servizi essenziali, trasporti e attività commerciali. La zona è classificata nel PUC come B2, tessuto edilizio consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto (deposito)
• Superficie: netta commerciale 101,45 m² — lorda stimata 110,25 m²; sottotetto tot. ~99,90 m² (porzioni 39,20 + 30,50 + 30,20)
• Piano: 1° piano + sottotetto (piano 2)
• Località: Via L. Petrosino n.53, Nocera Superiore (SA)
• Stato: da ristrutturare; impianti non conformi e staccati; assenza cucina; problemi di infiltrazioni
• Pertinenze: balcone 16,20 m², terrazzo in parte coperto 37,20 m², sottotetto/deposito
• Classe energetica: non indicata

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.