Capannone All'asta In Via Portaromana 1 - 84015 Nocera Superiore (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale funzionale all'asta a nocera superiore

Un'opportunità per investitori e imprese: capannone industriale all'asta situato in posizione comoda e consolidata nel tessuto produttivo di Nocera Superiore, ideale come deposito o per riconversione commerciale/terziaria. Vendita tramite asta giudiziaria — valutare con attenzione vincoli e condizioni.

Spazioso capannone a piano terra di 400 m², sviluppato su un unico grande ambiente suddiviso in due campate da una fila di pilastri. Lunghezza 38,50 m, larghezza massima 12,94 m (larghezza media 9,80 m). Altezza interna dalla quota stradale 4,30 m (altezza esterna al colmo 7,10 m). Struttura in blocchi di lapil cemento, copertura in pannelli tipo “sandwich”, pavimento in battuto di cemento; presente un piccolo servizio igienico e un vano scala che conduce al piano superiore (non oggetto di vendita). Attualmente utilizzato come deposito.

Punti di forza: ampi volumi, accesso tramite viale coperto comune e cancello scorrevole in alluminio di circa 5 m, possibilità di parcheggio nell’area comune (due posti auto risultano dal titolo originario ma non sono delimitati — da verificare). L’immobile ricade in zona D (insediamenti industriali dismessi) del PUC con possibilità, a determinate condizioni urbanistiche, di riconversione ad usi commerciali o terziari. Prezzo base d’asta €150.000; offerta minima ammessa €112.500 (75% del base). Si segnala che l’immobile è occupato dal debitore senza titolo e che risultano insoluti condominiali dichiarati pari a €2.732,18 (rilevazione al 30/06/2025).

Elementi di attenzione: la particella è sottoposta a vincolo archeologico (Legge 1089/39; D.M. 27.01.1987; Soprintendenza Archeologica di Salerno). L’aggiudicatario dovrà notificare il titolo alla Soprintendenza entro 30 giorni dal decreto di trasferimento per consentire l’esercizio del diritto di prelazione entro 60 giorni; in caso di mancata denuncia la trascrizione sarà nulla. APE: esente (manufatto industriale ai sensi dell’art.3, comma 3, D.lgs.192/2005). Tutte le informazioni tecniche sono tratte dalla perizia a disposizione degli offerenti.

La posizione è inserita in un complesso industriale riconvertito a unità produttive/commerciali con accesso da Via G. Garibaldi; buon collegamento al centro di Nocera Superiore e alle principali vie di comunicazione locali. Contesto adatto ad attività logistiche, artigianali o progetti commerciali che richiedano ampi spazi a piano terra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (opificio) — categoria D/1
• Superficie: 400 m² (piano terra) — lunghezza 38,50 m; larghezza max 12,94 m; larghezza media 9,80 m
• Piano: piano terra (accesso da viale coperto comune)
• Località: Via Portaromana n.1, Nocera Superiore (SA)
• Stato: utilizzato come deposito; struttura in blocchi lapilcemento, copertura in pannelli “sandwich”, pavimento in cemento; piccolo servizio igienico; vano scala per piano superiore (non compreso nella vendita)
• Pertinenze: accesso tramite viale coperto comune; cancello scorrevole in alluminio (circa 5 m); posti auto indicati nel titolo originario ubicati su area comune mappale 422/15 (non delimitati — da verificare); immobile occupato; condominio “Condominio Mobilificio Petti” (insoluto €2.732,18 al 30/06/2025)
• Classe energetica: esente APE (manufatto industriale, art.3 comma 3 D.lgs.192/2005)

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